2024年小區(qū)門(mén)面出租合同

?2024年小區(qū)門(mén)面出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租甲方小區(qū)門(mén)面事宜，達(dá)成如下合同條款：一、租賃門(mén)面基本信息1.1甲方出租的門(mén)面位于__________（具體地址），門(mén)面面積為_(kāi)_________平方米。1.2門(mén)面的使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證該門(mén)面在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用門(mén)面，不得無(wú)故收回門(mén)面。5.2甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的維修和維護(hù)，確保門(mén)面及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)了解乙方使用門(mén)面的情況，并提出合理建議。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門(mén)面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，不得私自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞門(mén)面及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2甲方未按約定提供門(mén)面或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門(mén)面的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方對(duì)出租的門(mén)面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。3.租金及支付方式的約定：租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間需要明確約定，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的合理設(shè)置：押金數(shù)額應(yīng)合理，并明確押金的退還條件和程序。5.維修責(zé)任的劃分：合同中應(yīng)明確門(mén)面維修的責(zé)任主體，以及因使用不當(dāng)造成損壞的處理方式。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金的規(guī)定。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明：要求甲方提供門(mén)面的產(chǎn)權(quán)證明或其他有效使用權(quán)證明。2.細(xì)化合同條款：在合同中對(duì)租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.書(shū)面記錄變更：任何合同條款的變更都應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方確認(rèn)簽字。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛虚T(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得門(mén)面使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的門(mén)面租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為擔(dān)保。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如門(mén)面）的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。適用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算將門(mén)面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將門(mén)面用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方需按照相關(guān)環(huán)保規(guī)定安裝合格的油煙排放設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。2.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要申請(qǐng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。同時(shí)，乙方需確保延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間不違反小區(qū)管理規(guī)定，不影響其他業(yè)主的正常生活。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門(mén)面進(jìn)行宣傳活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方如需在門(mén)面前進(jìn)行任何形式的宣傳活動(dòng)，需提前向甲方報(bào)備，并取得甲方及小區(qū)物業(yè)的同意，確?；顒?dòng)安全且不擾民。附件列表：附件列表：1.門(mén)面平面圖2.甲方提供的權(quán)屬證明復(fù)印件3.