2024年新版房屋租賃的合同范本

?2024年新版房屋租賃的合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為____層，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積約為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。若乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和流程。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，避免逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，了解押金退還的條件和流程。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任及義務(wù)。6.確定合同變更或解除的條件和流程。7.確認(rèn)違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.確認(rèn)爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保甲方為房屋合法產(chǎn)權(quán)人。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限、續(xù)租條件和流程。3.設(shè)定合理的租金，并通過書面形式明確支付方式和時(shí)間。4.雙方約定合理的押金數(shù)額，并在合同中規(guī)定退還押金的條件。5.在合同中詳細(xì)列舉使用和維修責(zé)任，以及相應(yīng)的處理辦法。6.合同中應(yīng)包含變更或解除合同的條件和雙方應(yīng)遵循的程序。7.明確違約情形及對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任，規(guī)定賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.雙方協(xié)商選擇爭議解決方式，明確管轄法院。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將租賃房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：1.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但必須提前征得甲方同意，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。場合補(bǔ)充：乙方同意在租賃期滿后，按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。附件列表：特殊場合：1.商業(yè)用途許可：附件：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：允許乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害。特殊場合：寵物免疫證明附件列表：寵物免疫證書復(fù)印件場合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方如需安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等，需征得甲方同意，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安全和維護(hù)。附件：設(shè)備安裝協(xié)議場合四：租賃房屋內(nèi)有家具電器補(bǔ)充條款：甲方向乙方提供家具電器清單，乙方需按照清單核對(duì)并妥善使用，如有損壞，乙方需照價(jià)賠償。附件：家具電器清單附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.租金