2024年廠房協(xié)議書范本1000字轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年廠房協(xié)議書范本1000字轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、轉(zhuǎn)讓標的1.2轉(zhuǎn)讓廠房的建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓廠房及土地的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元。三、轉(zhuǎn)讓期限及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓廠房及土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓廠房及土地的實際占有權(quán)交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓廠房及土地擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如有逾期，乙方應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓廠房及土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2除本合同另有約定外，一方未能履行本合同項下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取補救措施。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓廠房及土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：____________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：____________注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格：在簽訂合同前，雙方需確認對方是否為合法成立并有效存在的法人或其他組織，是否具有簽訂和履行合同的資格。法律名詞解釋：1.主體資格：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定，具有簽訂和履行合同的資格。在合同中，需確保雙方具有合法的主體資格。注意事項及解決辦法：一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：注意事項：確保甲方對轉(zhuǎn)讓的廠房及土地擁有合法、完整的所有權(quán)。解決辦法：調(diào)查甲方的權(quán)屬證明文件，進行產(chǎn)權(quán)查詢，確保無抵押、查封等權(quán)利負擔。2.支付方式：注意事項：明確支付方式、時間及違約責任。解決辦法：合同中詳細約定支付時間節(jié)點，違約金計算方式等。違約金：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.權(quán)屬變更：注意事項：明確辦理權(quán)屬變更登記的責任方。解決辦法：合同中約定甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。權(quán)屬變更登記：指在不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移時，依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記的法律行為。4.爭議解決：注意事項：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同中約定選擇訴訟或仲裁的爭議解決方式，并明確管轄法院或仲裁機構(gòu)。仲裁：指爭議雙方在合同中約定，將爭議提交給第三方（仲裁機構(gòu)）作出裁決的爭議解決方式。當然啦，不同的場合下，咱們這個廠房轉(zhuǎn)讓可能得有些特別的約定才能滿足雙方的需求。下面我根據(jù)幾種特殊情況，來聊聊可能需要補充的條款，以及咱們需要準備的一些附件。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.廠房內(nèi)有特殊設(shè)備補充條款：如果廠房里有乙方特別需要的設(shè)備，可以補充一條：“甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房內(nèi)的所有設(shè)備（特別是____設(shè)備）功能正常，并在轉(zhuǎn)讓后提供一定期限的技術(shù)支持?！?.環(huán)保要求高的行業(yè)補充條款：針對環(huán)保行業(yè)，可以加一條：“甲方需確保廠房及土地不存在任何環(huán)保問題，包括但不限于土壤和地下水污染，并承擔因環(huán)保問題產(chǎn)生的所有責任?！?.需要翻新或改造的廠房補充條款：如果乙方需要改造，可以這么寫：“甲方同意乙方根據(jù)實際需要對廠房進行改造，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)?！?.租賃期內(nèi)的廠房補充條款：如果廠房還在租賃中，得加一條：“甲方負責解除與現(xiàn)有租戶的租賃合同，并承擔因解除租賃合同產(chǎn)生的所有費用?！焙贤璧母郊斜硐旅媸窃蹅冞@個合同可能需要的一些附件，這些可得準備好：1.廠房和土地的權(quán)屬證明：這個是最基本的，包括房產(chǎn)證、土地使用證等。2.廠房平面圖：乙方得看看廠房的結(jié)構(gòu)嘛，所以平面圖是必須的。3.設(shè)備清單：如果廠房里有設(shè)備，得有一個詳細的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.環(huán)保評估報告：特別是對于環(huán)保要求高的，這個報告能證明廠房是否