2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議

?2024年經(jīng)營場所租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為出租方，擁有位于_______（具體地址）的經(jīng)營場所的所有權(quán)，乙方為承租方，愿意租賃甲方的經(jīng)營場所，雙方為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的經(jīng)營場所出租給乙方，該場所的面積為_______平方米。1.2乙方租賃上述場所用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場所的用途。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租賃期限為_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________）。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場所及附屬設(shè)施完整無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃場所。（2）負(fù)責(zé)租賃場所的維修、保養(yǎng)，確保租賃場所及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃場所。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場所。（2）按時(shí)支付租金及保證金。（3）愛護(hù)租賃場所及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供租賃場所或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場所的合法使用：承租方需注意租賃場所的使用是否符合雙方約定的用途，以及是否遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.合同履行：確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.合同履行：法律名詞解釋：合同履行：指合同雙方按照合同的約定，全面、正確完成合同義務(wù)的行為。注意事項(xiàng)：解決辦法：1.租賃期限：解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期間，即從合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。解決辦法：確保合同中租賃期限的明確，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。2.租金支付：解釋：租金支付是指承租方按照合同約定的金額和方式向出租方支付租賃費(fèi)用的行為。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，確保租金支付符合合同約定。3.保證金：解釋：保證金是承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。解決辦法：明確保證金的退還條件和時(shí)間，防止退還糾紛。4.違約責(zé)任：解釋：違約責(zé)任是指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定合理的違約金條款，保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：解釋：爭議解決是指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保選擇對雙方公平的解決途徑。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.商場內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U：場景：如果乙方租的是商場里的一個(gè)店鋪，可能需要考慮到商場的營業(yè)時(shí)間等。補(bǔ)充條款：商場營業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)保證店鋪的正常營業(yè)，并遵守商場的管理規(guī)定。9.1商場營業(yè)時(shí)間補(bǔ)充：乙方同意遵守商場的統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間，如有特殊需求，需提前與甲方及商場管理方協(xié)商。2.需要安靜環(huán)境的辦公區(qū)：場景：如果乙方是租用辦公區(qū)，可能需要確保環(huán)境的安靜。補(bǔ)充條款：乙方在使用辦公區(qū)時(shí)，應(yīng)保持安靜，不得進(jìn)行擾民活動(dòng)。9.2環(huán)境安靜保障：乙方承諾在使用租賃場所期間，不進(jìn)行任何可能干擾其他租戶或附近居民的活動(dòng)。合同所需的附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖這個(gè)附件用來明確租賃的具體范圍和面積。2.附件二：租金支付方式和時(shí)間表詳細(xì)列出租金支付的具體方式和每期支付的日期。3.附件三：租賃場所使用規(guī)定包括但不限于商場管理規(guī)則或者是辦公區(qū)的使用守則。4.附件四：租賃場所維修記錄表用于記錄租賃期間場所的維修情況和保養(yǎng)記錄。5.附件五：保證金支付收據(jù)乙方支付保證金的憑證。下面是咱們合同需要的一些小附件，就像是租房的“小配件”一樣，幫助咱們更清楚地了解和記錄一些事情：租賃場所平面圖：這個(gè)就是那張“地圖”，告訴咱們租的是哪塊地方。租金