2024年簡(jiǎn)短商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年簡(jiǎn)短商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃使用的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.2租賃期間，乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確商鋪的具體位置、面積及用途，避免后續(xù)糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，避免租賃期限屆滿后未續(xù)簽合同導(dǎo)致的非法占有。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期支付及滯納金爭(zhēng)議。5.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定維修責(zé)任，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。7.約定合同的變更與解除條件，為可能的變化留有法律空間。8.規(guī)定違約責(zé)任，對(duì)違約行為進(jìn)行法律約束。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查，確保所有條款明確、具體。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的商鋪而支付給出租方的貨幣金額。滯納金：因承租方未按期支付租金而產(chǎn)生的額外支付金額，作為對(duì)逾期支付的懲罰。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)的法定責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。針對(duì)這個(gè)商鋪?zhàn)赓U合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.場(chǎng)景一：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)要求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款：乙方需確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合環(huán)保和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，避免油煙、噪音等污染影響周邊環(huán)境。2.場(chǎng)景二：商鋪需要夜間營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要申請(qǐng)夜間營(yíng)業(yè)，甲方同意乙方延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，但乙方必須確保不影響周圍居民的正常休息。補(bǔ)充條款：乙方需負(fù)責(zé)夜間營(yíng)業(yè)期間的安全管理，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。附件列表：1.