2024年個(gè)人租房合同協(xié)議書封面

?2024年個(gè)人租房合同協(xié)議書封面合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為____層____室，建筑面積約為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與完整，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋；（3）租賃期滿后，收回租賃房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合居住條件；（2）在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行房屋維修；（3）尊重乙方合法權(quán)益。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃房屋；（2）要求甲方及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施；（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及費(fèi)用；（2）合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和所有權(quán)情況。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免糾紛。5.確定保證金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.明確合同的變更、解除條件和程序。8.設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款。9.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核實(shí)甲乙雙方的身份信息。2.實(shí)地查看租賃房屋，確保合同中描述的房屋信息準(zhǔn)確。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，減少未來不確定性。4.制定明確的租金支付計(jì)劃和逾期支付的違約責(zé)任。5.對(duì)于保證金，明確支付和退還的條件及流程。6.在合同中詳細(xì)說明房屋的使用要求和維修責(zé)任。7.為合同的變更和解除設(shè)立合理的前提條件和后續(xù)處理辦法。8.設(shè)定合理的違約責(zé)任和賠償機(jī)制，保障雙方利益。9.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。保證金：為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，可導(dǎo)致合同無法履行。附件列表：1.租賃物品清單2.房屋交接確認(rèn)單3.維修記錄表4.租金支付憑證特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)有家具家電補(bǔ)充條款：若租賃房屋內(nèi)包含家具家電（詳見附件一：租賃物品清單），乙方在使用期間應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。房子里的家具電器是甲方提供的，用的時(shí)候要愛惜，萬一用壞了，得照價(jià)賠或者修好。2.場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修后不得損害房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。如果想對(duì)房子進(jìn)行裝修，得先跟甲方說一聲，還得按照規(guī)定來。裝修完了，退房的時(shí)候得把房子恢復(fù)到原來的樣子。3.場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋僅用于____（具體商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋使用性質(zhì)。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。租這個(gè)房子是用來做生意的，不能隨便改作他用。如果不聽話，甲方有權(quán)提前結(jié)束合同。4.場(chǎng)合：乙方需轉(zhuǎn)租房屋補(bǔ)充條款：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除合同。不允許乙方?jīng)]打招呼就把房子轉(zhuǎn)租給別人，如果需要轉(zhuǎn)租，得先