2024年個人租房合同協(xié)議書封面

?2024年個人租房合同協(xié)議書封面合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：租賃房屋為____層____室，建筑面積約為____平方米。1.3房屋所有權證號：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保租賃房屋及附屬設施的安全與完整，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋主體結構。5.2乙方負責租賃房屋的日常維修，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施無法正常使用，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按照約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋；（3）租賃期滿后，收回租賃房屋。6.2甲方義務：（1）保證租賃房屋符合居住條件；（2）在合同約定的期限內進行房屋維修；（3）尊重乙方合法權益。6.3乙方權利：（1）按照約定使用租賃房屋；（2）要求甲方及時維修房屋及附屬設施；（3）租賃期滿后，有權要求甲方退還保證金。6.4乙方義務：（1）按時支付租金及費用；（2）合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設施；（3）不得擅自轉租、轉讓租賃房屋。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和所有權情況。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間，避免糾紛。5.確定保證金數額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修責任，保障雙方權益。7.明確合同的變更、解除條件和程序。8.設定違約責任和賠償條款。9.確定爭議解決方式。解決辦法：1.詳細記錄并核實甲乙雙方的身份信息。2.實地查看租賃房屋，確保合同中描述的房屋信息準確。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，減少未來不確定性。4.制定明確的租金支付計劃和逾期支付的違約責任。5.對于保證金，明確支付和退還的條件及流程。6.在合同中詳細說明房屋的使用要求和維修責任。7.為合同的變更和解除設立合理的前提條件和后續(xù)處理辦法。8.設定合理的違約責任和賠償機制，保障雙方利益。9.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。保證金：為保證合同履行，承租人根據合同約定支付給出租人的一定數額的金錢。滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定比例額外支付的費用。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，可導致合同無法履行。附件列表：1.租賃物品清單2.房屋交接確認單3.維修記錄表4.租金支付憑證特殊應用場合及補充條款：1.場合：租賃房屋內有家具家電補充條款：若租賃房屋內包含家具家電（詳見附件一：租賃物品清單），乙方在使用期間應妥善保管，如有損壞，乙方需按市場價賠償或恢復原狀。房子里的家具電器是甲方提供的，用的時候要愛惜，萬一用壞了，得照價賠或者修好。2.場合：乙方需要裝修房屋補充條款：乙方如需對租賃房屋進行裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修后不得損害房屋結構，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。如果想對房子進行裝修，得先跟甲方說一聲，還得按照規(guī)定來。裝修完了，退房的時候得把房子恢復到原來的樣子。3.場合：租賃房屋用于商業(yè)用途補充條款：乙方租賃房屋僅用于____（具體商業(yè)用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋使用性質。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同。租這個房子是用來做生意的，不能隨便改作他用。如果不聽話，甲方有權提前結束合同。4.場合：乙方需轉租房屋補充條款：乙方不得擅自將租賃房屋轉租給第三方，如需轉租，必須征得甲方書面同意。未經同意的轉租行為無效，甲方有權解除合同。不允許乙方沒打招呼就把房子轉租給別人，如果需要轉租，得先