2024年簡單房屋租賃協(xié)議

?2024年簡單房屋租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.出租房屋結構及面積：____________平方米。3.出租房屋設施狀況：詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用出租房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。2.出租房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，維修責任及費用由乙方承擔。3.乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。六、甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方應在租賃期間保證乙方合法使用出租房屋，不得無故收回房屋。3.甲方有權定期檢查出租房屋的使用情況，但應提前通知乙方。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用出租房屋。2.乙方應按約定時間及方式支付租金、押金等費用。3.乙方不得將出租房屋轉租、轉讓或用于違法活動。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：出租房屋設施狀況清單1.家用電器：____________2.家具：____________3.燈具：____________4.管道：____________5.其他：____________注意事項：1.確保合同中房屋信息的準確性，避免產生糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的相關規(guī)定。3.確認租金支付方式、時間及違約責任。4.規(guī)定合理的押金金額，以及退還押金的條件。5.明確房屋使用及維修責任。6.規(guī)定合同的變更和解除條件。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，仔細核對房屋信息，并在合同中詳細填寫。2.在合同中明確租賃期限，對續(xù)租條款進行具體約定。3.在合同中詳細規(guī)定租金支付事宜，包括支付時間、方式及違約金等。4.合理設定押金金額，并在合同中明確退還押金的相關條件。5.在合同中明確雙方在使用及維修房屋方面的責任。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃他人房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的錢款。轉租：指承租人在租賃期間，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家上課或玩耍補充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，為乙方提供必要的安全設施，如兒童安全插座等。同時，乙方應確保小孩在房屋內活動時的安全。2.場合：乙方需要在家辦公補充條款：鑒于乙方有在家辦公的需求，甲方同意乙方在租賃期間合理布置辦公區(qū)域，并保證網絡暢通。乙方在使用期間應確保不影響鄰居的正常休息。3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧寵物，不損害房屋設施，不影響他人生活。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.場合：房屋內含有貴重設施補充條款：針對房屋內貴重設施，如鋼琴、高檔家具等，乙方在使用時應特別注意愛護，如有損壞，乙方應按市價賠償。附件列表：家用電器清單家具清單燈具清單管道狀況說明其他特殊設施說明2.附件二：房屋平面圖（如有）3.附件三：租金支付憑證（支付方式、賬號等信息）4.附件四：房屋鑰匙清單（如有）5.附件五：雙方身份證復印件記得哦，咱們這個合同是為了確保你在租住期間能舒舒服服地生活。如果家里有小朋友，我們會特別提供一些安全設施。如果你需要在家工作，我們也理解，會盡量保證網絡順暢。當然，如果你有寵物，得確保小家