2024年物業(yè)工程承包合同

?2024年物業(yè)工程承包合同合同編號：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______二、工程承包范圍2.1乙方按照本合同及附件所約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，承擔(dān)該工程的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)等工作。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、合同價格及支付方式3.1合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），該價格包含乙方完成本合同約定工程范圍內(nèi)的一切費用。（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方合同總價_______%的預(yù)付款；（2）進度款：乙方按工程進度完成_______%，甲方支付合同總價_______%的進度款；（3）驗收款：工程驗收合格后，甲方支付合同總價_______%的驗收款；（4）質(zhì)保金：工程驗收合格后_______年內(nèi)，甲方按合同總價_______%的比例保留質(zhì)保金。四、工期及違約責(zé)任4.1工期：本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，總工期為_______天。如遇不可抗力因素影響，雙方協(xié)商順延工期。4.2若乙方未能按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價_______%的違約金。逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同。五、質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，確保工程質(zhì)量和安全。5.2工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提出驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。六、售后服務(wù)6.1乙方負責(zé)提供_______年的質(zhì)保服務(wù)，自工程驗收合格之日起計算。6.2在質(zhì)保期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)，并在_______小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________注意事項：1.確保合同中的工程概況、承包范圍、合同價格及支付方式等條款明確具體。2.注意工期及違約責(zé)任條款，確保雙方對工期和違約金的約定明確。3.質(zhì)量及驗收條款應(yīng)詳細規(guī)定乙方應(yīng)達到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序。一、法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。注意事項：解決辦法：1.合同價格及支付：注意事項：確保支付方式和時間明確，避免糾紛。解決辦法：詳細規(guī)定每筆款項的支付條件和時間，確保雙方遵守。解決辦法：注意事項：質(zhì)保金用于保證乙方在質(zhì)保期內(nèi)履行維修義務(wù)。解決辦法：明確質(zhì)保金的比例和退還條件。預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付的一部分款項，用于乙方開展前期工作。2.進度款：根據(jù)工程進度支付的款項，確保工程順利進行。3.質(zhì)保金：工程驗收合格后，甲方保留的一部分款項，用于保證工程質(zhì)量。1.合同解除：當(dāng)一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)依照合同約定或法律規(guī)定終止合同。注意事項：解決辦法：1.特殊場合：如果工程地點在居民區(qū)，可能會有噪音控制的要求。補充條款：乙方在施工期間必須遵守當(dāng)?shù)卣脑胍艨刂埔?guī)定，如果因施工噪音導(dǎo)致居民投訴，乙方需立即采取措施予以整改。2.特殊場合：碰到極端天氣，比如連續(xù)暴雨或者高溫，可能會影響工程進度。補充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致工程進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期延長方案。3.特殊場合：工程涉及特殊的設(shè)備安裝，需要專業(yè)資質(zhì)。補充條款：乙方必須具備相關(guān)設(shè)備的安裝資質(zhì)，并在施工前向甲方提供資質(zhì)證明。附件列表：2.材料清單：包括所有需要使用的材料品牌、型號和數(shù)量。3.設(shè)備清單：涉及的所有設(shè)備型號、規(guī)格和數(shù)量。如果工程有環(huán)保要求：補充條款：乙方需確保施工過程中符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果工程需要夜間施工：補充條款：