個人房屋建設承包合同范文2024年

?個人房屋建設承包合同范文2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：_________________聯系方式：______________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：甲方委托乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單完成本合同項下的房屋建設及相關附屬設施。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：__________（大寫：__________________________元整）2.2支付方式：（1）預付款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付乙方合同總價__%的預付款；（2）進度款：乙方按工程進度完成相應工程量后，甲方應按實際完成工程量的__%支付進度款；（3）竣工驗收合格后支付至合同總價款的__%；（4）余款：在工程竣工驗收合格且乙方提交完整竣工資料后支付。三、工期及違約責任3.1工期：自合同簽訂之日起，乙方應在____日內完成本合同項下的房屋建設。3.2若乙方未能按約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價__%的違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同。四、工程質量及驗收4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范及甲方提供的施工圖紙、施工方案進行施工，確保工程質量符合國家標準。4.2工程驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，甲方應在收到報告后____日內組織驗收。驗收合格后，甲方應簽署竣工驗收合格意見。五、材料供應5.1乙方應根據工程需要，自行采購符合國家標準的建筑材料、構配件和設備。甲方有權對乙方采購的材料進行監(jiān)督、檢查。5.2乙方采購的材料、構配件和設備必須符合國家環(huán)保、節(jié)能要求。六、安全生產及環(huán)保6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，加強安全生產管理，確保施工安全。6.2乙方應采取措施防止施工過程中的噪聲、揚塵、廢水等污染，保護環(huán)境。七、變更與簽證7.1在施工過程中，如甲方需對工程進行變更，雙方應簽訂書面變更協議。變更協議一經簽訂，即具有與本合同同等的法律效力。7.2乙方在施工過程中遇到特殊情況，需甲方簽證確認的，甲方應在收到乙方簽證申請后____日內予以簽證。八、保修及售后服務8.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及施工規(guī)范，對工程實行質量保修。8.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。8.3在保修期內，乙方應免費為甲方修復因施工原因導致的工程質量問題。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的完整性，確保涵蓋了工程概況、合同價格及支付方式、工期及違約責任、工程質量及驗收等重要內容。2.確保合同中的權利義務明確，避免含糊其辭導致糾紛。3.注意合同中對于變更和簽證的條款，以防止在施工過程中因變更產生額外費用。4.明確保修期限和售后服務條款，保障甲方的合法權益。5.確保爭議解決條款的合理性，便于糾紛發(fā)生時的解決。法律名詞解釋：合同編號：用以唯一標識該合同的編號，便于管理和查詢。甲方（委托方）：合同中提出建設需求并委托乙方進行建設的當事人。乙方（承包方）：接受甲方委托，負責實施房屋建設的當事人。工期：合同約定的乙方完成工程的時間期限。驗收：對完成的工程進行質量、數量等方面的檢查，確認是否符合合同要求。違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務而應支付給守約方的金錢賠償。爭議解決：雙方對于合同履行發(fā)生的糾紛所采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。保修期：乙方對工程承擔質量保修責任的期限。場合一：房子是自建房，甲方對建筑材料有特別的要求補充條款：考慮到甲方對居住環(huán)境有更高的追求，乙方同意在使用建筑材料時，將嚴格按照甲方提供的材料清單進行選購。如果甲方需要更換材料，乙方會積極配合，但相應的價格調整需雙方另行協商。場合二：甲方需要在建設過程中，時不時地進行現場監(jiān)工補充條款：甲方有權在不干擾施工的前提下，隨時進入施工現場進行監(jiān)工。乙方應給予必要的配合和指導，確保甲方能夠及時了解工程進度和質量。場合三：甲方家里有老人小孩，對施工噪音有特別要求補充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，乙方在施工過程中將盡量減少噪音產生，特別是在上午和下午的特定時間段內，避免影響老人和小孩的休息。1.施工圖紙：詳細的房屋設計圖，包括平面圖、立面圖等。2.工程量清單：詳細列出所有施工項目的名稱、規(guī)格、數量等。1.材料清單：甲方指定的建筑材料清單，包括品牌、型號等。1.施工方案：具體的施工步驟、工藝流程及安全措施。3.工期安排表：詳細的