2024年門面房租賃合同范本（含修繕）

?2024年門面房租賃合同范本（含修繕）合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.甲方出租的門面房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.該門面房所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/年，大寫：____________________元整。2.乙方支付租金方式為_______（年付/半年付/季付/月付），每次支付租金為人民幣_______元，大寫：____________________元整。3.乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、房屋修繕1.在租賃期內(nèi)，甲方負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位進行維修，確保房屋正常使用。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。（1）乙方使用不當造成的損壞；（2）乙方自行添加的設(shè)施；（3）因乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，按照合同約定將押金無息退還乙方。3.甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋進行檢查，但應(yīng)提前_______日通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。2.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方聯(lián)系方式：____________乙方聯(lián)系方式：____________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方提供的房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.明確租賃期限：雙方明確約定租賃的開始與結(jié)束時間。3.規(guī)定租金支付：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和時間。4.房屋修繕責任：明確雙方對于房屋修繕的責任和義務(wù)。5.違約責任：設(shè)定違約責任和違約金，以約束雙方履行合同。6.爭議解決方式：提前約定糾紛解決的方式和途徑。解決辦法：1.權(quán)屬確認：要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用證等相關(guān)法律文件。2.租賃期限：在合同中明確填寫具體的日期。3.租金支付：詳細規(guī)定每次支付金額和次數(shù)，以及逾期支付的違約金。4.修繕責任：列舉雙方負責的修繕范圍和響應(yīng)時間。5.違約責任：設(shè)立合理的違約金比例，保障合同執(zhí)行。6.爭議解決：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方手中取得房屋使用權(quán)自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指租賃合同法律效力所持續(xù)的期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或部分履行。場合一：乙方打算將門面房用于餐飲業(yè)補充條款：1.乙方在經(jīng)營過程中必須遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保經(jīng)營活動不會對周圍環(huán)境造成污染。2.乙方負責安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和排水系統(tǒng)，并定期維護，確保其正常運作。場合二：租賃期間，乙方需要進行裝修補充條款：1.乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修后的維護和修繕責任由乙方承擔。場合三：乙方需要安裝廣告牌或招牌補充條款：1.乙方安裝廣告牌或招牌需征得甲方同意，并確保其安全性和美觀性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個就是證明房子是甲方的情況下，乙方租起來也放心。2.房屋平面圖：這個是為了讓乙方更清楚房子的布局，裝修或者擺放東