2024年商業(yè)小區(qū)租賃合同范本

?2024年商業(yè)小區(qū)租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）名稱：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）名稱：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息2.租賃房屋建筑面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。3.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方按照本合同約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合合同約定用途。（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)。（3）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃房屋的合法性，包括房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件需明確，防止退還時產(chǎn)生爭議。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，確保房屋在租賃期間得到妥善維護(hù)。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.約定合同變更、解除和終止的條件和程序，避免單方面違約。8.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。9.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同的條款清晰、公平。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，遇到問題時及時協(xié)商解決。3.對于合同中未明確規(guī)定的事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。4.一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時再依法采取其他途徑。法律名詞解釋：出租方（甲方）：是指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：是指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：是指承租方使用租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：是為了保障出租方利益，由承租方在簽訂合同時支付的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后無息退還。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方是一家餐飲店，需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修和經(jīng)營。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修符合相關(guān)安全規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款示例：“如果乙方要搞裝修，得先跟甲方打個招呼，確保裝修安全，不違規(guī)。裝修產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方自己負(fù)責(zé)哦?！?.場合：乙方有大量員工，需要甲方提供停車位。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供______個停車位供乙方使用，停車費(fèi)用按______元/月收取。補(bǔ)充條款示例：“甲方得給乙方留幾個停車位，方便員工停車。停車費(fèi)怎么算，咱們提前說好?！?.場合：乙方需要使用甲方的品牌進(jìn)行宣傳。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間可以使用甲方品牌進(jìn)行宣傳，但必須遵守甲方的品牌使用規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。補(bǔ)充條款示例：“乙方用甲方的品牌做宣傳可以，但是得按照規(guī)矩來，別給品牌形象抹黑哦?！?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個很重要，用