2024年小區(qū)車位租賃合同

?2024年小區(qū)車位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條車位情況1.1車位位于__________小區(qū)，車位編號(hào)為：__________。1.2車位用途：乙方租賃車位僅用于停放小型轎車，不得用于其他用途。1.3車位使用時(shí)間：自2024年____月____日起至2025年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方支付方式：每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前7日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用車位。3.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用車位。（2）甲方負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)，確保車位符合使用要求。3.3乙方權(quán)利（1）乙方在租賃期間享有車位的使用權(quán)。（2）租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定用途使用車位，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及滯納金。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供車位或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第五條合同變更與解除5.1合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除合同。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保車位的位置、編號(hào)及使用時(shí)間等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.雙方要清晰了解各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中詳細(xì)列明。4.規(guī)定違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金，以保障合同的履行。5.確保變更或解除合同的條件和程序合法，避免單方面變更或解除合同。6.糾紛解決方式應(yīng)雙方協(xié)商一致，并明確選擇訴訟或仲裁的途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)車位的實(shí)際情況進(jìn)行實(shí)地考察。2.對(duì)租金的支付進(jìn)行書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。4.在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約，按約定執(zhí)行。5.合同變更或解除應(yīng)書面進(jìn)行，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。6.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，將車位出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃甲方車位，支付租金并享有車位使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。滯納金：指逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方需要將車位轉(zhuǎn)租給第三方補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)樘厥馇闆r需要將車位轉(zhuǎn)租給第三方，必須先征得甲方的書面同意。甲方同意后，乙方才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并且乙方要確保第三方也遵守原合同中的所有規(guī)定。場(chǎng)合二：乙方車輛在車位內(nèi)發(fā)生損壞或失竊補(bǔ)充條款：乙方在使用車位期間，若車輛在車位內(nèi)發(fā)生損壞或失竊，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。但是，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和索賠手續(xù)。場(chǎng)合三：車位使用期間，小區(qū)進(jìn)行改造或維修補(bǔ)充條款：如果小區(qū)在車位租賃期間進(jìn)行改造或維修，影響了乙方的正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量為乙方安排臨時(shí)車位，或者適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。附件列表：1.應(yīng)用場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：如果乙方用于停放校車，甲方需確保車位附近安全，適當(dāng)時(shí)候可增加監(jiān)控。補(bǔ)充條款：乙方如需停放大型車輛，需提前通知甲方，并獲得同意。2.附件列表：附件一：車位的平面圖和具體位置說明。附件二：小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)的安全須知。附件三：租金支付憑證和支付計(jì)劃的詳細(xì)說明。附件四：甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。車位的具體圖：這個(gè)附件是為了確保乙方知道車位