2024年租賃承包經(jīng)營合同

?2024年租賃承包經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱：__________1.2租賃物的地點(diǎn)：__________1.3租賃物的面積：__________1.4租賃物的用途：__________1.5租賃物的現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元，共計人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每年____月__日前支付當(dāng)年租金。支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金支付賬號：__________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃物符合租賃用途，無權(quán)屬糾紛。（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃物。（4）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。（3）按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×__%。（4）在租賃期滿或合同提前終止時，按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第五條合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同租金總額×__%。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需收回租賃物，應(yīng)提前____個月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的權(quán)屬明確，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃物的維修責(zé)任，確保租賃期間物的正常使用。3.規(guī)定租金的支付方式和時間，防止逾期支付引起的糾紛。4.約定租賃期滿后的處理方式，包括續(xù)租、歸還及恢復(fù)原狀等。5.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況。2.規(guī)定甲乙雙方對租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.設(shè)定明確的租金支付期限和違約金計算方式。4.對租賃期滿后的處理進(jìn)行具體約定。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款和爭議解決機(jī)制。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方處租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃物：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給乙方使用的物。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時間長度。租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的金錢。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而向另一方支付的金錢補(bǔ)償。權(quán)屬糾紛：指因物的所有權(quán)或使用權(quán)不明確而引起的爭議。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、修改或明確原合同內(nèi)容而另行簽訂的協(xié)議。場合一：租賃物用于舉辦大型活動補(bǔ)充條款：1.乙方需提前向甲方提交活動計劃書，甲方有權(quán)審核并要求乙方調(diào)整以確保租賃物的安全和使用壽命。補(bǔ)充條款可以這樣寫：“考慮到乙方會在我們的地方辦一些熱鬧的活動，咱們得事先說好，乙方得提前把活動計劃告訴我方，我們得看看活動是不是合適，如果有需要調(diào)整的，乙方得配合一下哦?！备郊斜恚禾厥鈭龊舷拢夯顒佑媱潟鴪龊隙鹤赓U物涉及環(huán)保特殊要求特殊場合下：環(huán)保部門審批文件補(bǔ)充條款：“咱們都知道環(huán)保很重要，乙方在使用租賃物時，得符合環(huán)保要求。如果需要的話，乙方得提供相關(guān)的環(huán)保審批文件?！眻龊先鹤赓U物用于商業(yè)餐飲經(jīng)營補(bǔ)充條款：“乙方打算開個小店，咱們得確保食品安全和顧客安全，乙方需要按照相關(guān)法律法規(guī)來經(jīng)營，并且定期進(jìn)行安全檢查?！笔称钒踩S可證安全檢查報告1.特殊應(yīng)用場合：租賃物使用安全指南環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收報告商業(yè)經(jīng)營許可