2024年父子房屋買賣合同范本

?2024年父子房屋買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（買方）：__________身份證號：____________住址：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權證號為：_______，建筑面積為：_______平方米，土地使用權證號為：_______。1.2該房屋的現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），房屋設施設備狀況詳見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關設施設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。4.2乙方購買該房屋后，依法享有該房屋的使用權、收益權和處分權。4.3甲方應保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.4乙方應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方未按約定時間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設施設備狀況清單1.________________2.________________3.________________4.________________5.________________注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，房屋沒有抵押、查封等權利瑕疵。2.明確房屋狀況：詳細描述房屋的現(xiàn)狀和設施設備情況，減少后續(xù)糾紛。3.確認買賣價格：價格需雙方協(xié)商一致，并且明確支付方式及時間。4.過戶手續(xù)：明確雙方在過戶過程中的權利和義務，包括稅費承擔。5.違約責任：明確違約情形及違約責任，包括違約金的計算。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方應審查甲方的房產(chǎn)證等權屬證明。2.實地查看房屋：乙方應實地查看房屋，確保房屋實際情況與合同描述相符。3.簽訂正式合同：雙方應在充分協(xié)商的基礎上簽訂正式合同，明確各項條款。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權證：指房地產(chǎn)權屬證書，證明房屋所有權歸誰所有。2.土地使用權證：證明土地使用權的歸屬及使用年限的證書。3.定金：買賣雙方在合同中約定，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。4.過戶：指房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，通常需辦理相關手續(xù)。5.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。6.糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應用場合：如果甲方在房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如祖?zhèn)骷揖呋蛘呤怯星楦袃r值的東西，希望保留。補充條款：1.房屋內(nèi)現(xiàn)有的_______（特殊物品名稱）歸甲方所有，甲方有權在合同生效后_______日內(nèi)自行移走。2.甲方應確保在約定時間內(nèi)將上述物品移走，不得影響乙方正常使用房屋。場合二：乙方需要對房屋進行改造應用場合：乙方購買房屋后，可能需要對房屋進行一定的改造，比如裝修或者結(jié)構(gòu)改動。補充條款：2.乙方進行改造前，應將改造方案告知甲方，甲方有權提出建議，但不得無理阻止。附件列表：1.附件一：房屋設施設備狀況清單——這個清單用來記錄房屋內(nèi)所有的設施設備情況。2.附件二：房屋平面圖——用來展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：特殊物品清單——如果有特殊物品需要保留，這個清單會詳細列出。4.附件四：房屋改造方案——如果乙方計劃改造，這個方案會詳細說明改造的內(nèi)容。5.附件五：支付憑證復印件——記錄乙方支付定金和房款的憑證。6.附件六：雙方身份證復印件——為了確認雙方的個人信息。房屋里都有些啥，咱們得列個清單（附件一）。房子的布局圖，這樣改造起來也心里有