2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同

?2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等）。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方支付房屋價款的方式為：_______（一次性付款/分期付款）。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣￥_______；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付余款人民幣￥_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.3乙方應(yīng)自該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切費用及風(fēng)險。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋價款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。5.2若乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬：確保房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制，避免交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法及法律名詞：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決方法：在合同簽訂前，要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，核實房產(chǎn)權(quán)屬情況。成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，首次支付的款項，通常為成交價的一部分。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。解決辦法：對于違約金：在合同中明確違約金的比例，一旦發(fā)生違約，按照合同約定執(zhí)行。對于爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。確保在爭議發(fā)生時，雙方有明確的解決途徑。特殊場合與補充條款：1.場合：賣方房產(chǎn)有租客補充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同生效后____天內(nèi)解決租客的搬遷問題，并保證乙方能夠順利入住。2.場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款：鑒于該房產(chǎn)涉及甲方家庭成員的遺產(chǎn)分配，甲方保證已獲得所有相關(guān)權(quán)利人的同意，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.場合：買方需要貸款購房4.場合：房產(chǎn)附近有規(guī)劃中的建設(shè)項目補充條款：甲方需告知乙方，房產(chǎn)附近有即將進行的建設(shè)項目，可能對未來居住環(huán)境產(chǎn)生影響。乙方對此表示理解，并同意按現(xiàn)狀購買房產(chǎn)。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證（如首付款收據(jù)等）7.遺產(chǎn)分配相關(guān)文件（如適用）8.租賃合同復(fù)印件（如適用）附件列表：房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)的合法性。賣方和買方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)雙方的的身份