2024年廠房租賃合同范文二

?2024年廠房租賃合同范文（二）合同編號：__________一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的廠房符合我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，有權(quán)進行出租。二、租賃期限及交付1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃廠房交付給乙方使用。三、租金及支付方式1.租金為_______元/平方米/月，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付_______個月租金給甲方。（2）之后每滿_______個月，乙方應(yīng)在當月_______日前支付下_______個月租金。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房，遵守我國法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。2.甲方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方因使用不當造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________乙方（蓋章）：__________乙方代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租方具有出租廠房的權(quán)利和資質(zhì)。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導(dǎo)致糾紛。3.確認租金支付方式及時間，防止逾期支付租金。4.押金的合理設(shè)置，以及退還條件的明確。5.廠房使用及維修責(zé)任的劃分。6.合同變更與解除的協(xié)商一致原則。7.違約責(zé)任的明確，以便在發(fā)生違約時能及時追究責(zé)任。解決辦法：法律名詞解釋：1.出租權(quán)：這是指甲方擁有將廠房出租給他人的權(quán)利，需確保甲方為廠房的合法所有者或有出租權(quán)。1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其廠房出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方處取得廠房使用權(quán)自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用出租方廠房的時間段。4.租金：承租方為取得廠房使用權(quán)而支付給出租方的金錢。5.押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的金錢，用于保障出租方的利益。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。7.違約責(zé)任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場合：如果廠房是用來存放易燃易爆物品的。補充條款：乙方需保證存儲的物品符合國家關(guān)于易燃易爆物品的存儲安全標準，并定期進行安全檢查。特殊條款一：乙方應(yīng)確保其存放的物品不會對廠房安全造成威脅，如因此造成損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。2.場合：如果乙方業(yè)務(wù)有季節(jié)性波動，租賃需求可能隨季節(jié)變化。補充條款：允許乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需求，提前一定時間通知甲方調(diào)整租賃面積。補充條款可能如下：特殊條款二：乙方因業(yè)務(wù)需要調(diào)整租賃面積時，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.場合：如果乙方需要改造廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)。補充條款：乙方在改造前需提交改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。附件列表：附件一：廠房平面圖附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造