2024年門面?zhèn)€人租賃合同范本

?2024年門面?zhèn)€人租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面對(duì)乙方租賃期間的使用不違反法律法規(guī)，并已取得合法出租的權(quán)利。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。2.3乙方租賃該門面僅作_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的使用性質(zhì)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：________________元整。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用門面。（2）負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在接到乙方維修請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途合理使用門面，不得私自拆改門面結(jié)構(gòu)。（2）愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。（2）乙方擅自改變門面使用性質(zhì)，造成嚴(yán)重后果的。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃門面信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等。2.明確租賃期限和續(xù)租條款，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和押金條款，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，保障雙方的合法權(quán)益。5.明確違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保條款內(nèi)容雙方均無異議。2.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得房產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理餐飲業(yè)相關(guān)證照，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束或合同解除后，負(fù)責(zé)將門面恢復(fù)至非餐飲業(yè)使用狀態(tài)。2.特殊場(chǎng)合：門面需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交甲方審核，并得到甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.特殊場(chǎng)合：門面用于舉辦活動(dòng)或臨時(shí)展覽補(bǔ)充條款：乙方如果要在門面舉辦一些特別活動(dòng)或者臨時(shí)展覽：乙方需提前通知甲方活動(dòng)詳情，并確?；顒?dòng)不會(huì)干擾周圍商戶。乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件列表：1.門面平面圖：提供門面的詳細(xì)布局和尺寸。2.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供的裝修設(shè)計(jì)圖和施工計(jì)劃。3.餐飲業(yè)相關(guān)證照復(fù)印件：如果門面用于餐飲，乙方的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。一份門面的“地圖”，就是門面平面圖，方便咱