2024年修房頂協(xié)議書

?2024年修房頂協(xié)議書合同編號(hào)：________________甲方（委托方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2024年修房頂工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3修繕?lè)秶杭追椒慨a(chǎn)的房頂及附屬設(shè)施第二條修繕內(nèi)容（1）清除原有破損屋面；（2）鋪設(shè)防水層；（3）恢復(fù)屋面保溫層；（4）其他甲方要求的相關(guān)修繕工作。第三條工期及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成修繕工程，如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。3.2乙方應(yīng)保證修繕工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在修繕工程完工后____年內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房頂漏水、破損等情況負(fù)責(zé)維修。第四條費(fèi)用及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下修繕工程的總費(fèi)用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，支付工程總費(fèi)用的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付工程總費(fèi)用的____%；（3）工程完工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付剩余的工程總費(fèi)用。第五條材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用修繕材料，并提供材料合格證明。5.2乙方采購(gòu)的材料如不符合甲方要求或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換。第六條工程驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在工程完工后____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收合格證明。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為合同總金額的____%。7.2乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（委托方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（受托方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、修繕工程預(yù)算書等。一份標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：確保合同中清晰地列出了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免含糊其辭導(dǎo)致后續(xù)糾紛。注意事項(xiàng)解決辦法：在合同中詳細(xì)列出每一方的具體權(quán)利和義務(wù)，使用明確、具體的語(yǔ)言。法律名詞解釋：權(quán)利：合同一方依法享有的利益或者實(shí)施某種行為的自由。義務(wù)：合同一方依法或者依合同約定必須履行的行為。2.費(fèi)用與支付條款：費(fèi)用的計(jì)算、支付方式、支付時(shí)間等必須詳細(xì)規(guī)定。注意事項(xiàng)解決辦法：明確總費(fèi)用、支付方式和各個(gè)階段支付的比例及時(shí)間點(diǎn)。法律名詞解釋：總費(fèi)用：合同項(xiàng)下全部工作或服務(wù)所需支付的費(fèi)用總額。支付方式：合同當(dāng)事人之間約定的費(fèi)用交付方法。3.工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工期的具體日期及延期情況的處理，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)解決辦法：規(guī)定具體工期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及工期延誤或質(zhì)量不符的違約責(zé)任。法律名詞解釋：工期：合同規(guī)定的完成工程或服務(wù)所需的時(shí)間期限。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：衡量工程或服務(wù)是否符合約定要求的指標(biāo)。4.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的界定及其相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)解決辦法：詳細(xì)列出違約的情形及對(duì)應(yīng)的違約金或賠償條款。法律名詞解釋：違約：合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。違約金：違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。注意事項(xiàng)解決辦法：約定優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若不成則選擇訴訟或仲裁，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：通過(guò)一定方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。管轄法院：有權(quán)審理特定合同爭(zhēng)議案件的法院。6.合同的生效和終止：明確合同生效的條件和合同終止的情形。注意事項(xiàng)解決辦法：在合同中規(guī)定合同的生效條件和雙方可以終止合同的情形。法律名詞解釋：生效：合同開(kāi)始具有法律約束力。終止：合同效力的結(jié)束，雙方不再受合同約束。當(dāng)然，修房頂這種事兒，有時(shí)候會(huì)遇到一些特別的情況，比如房子在特別的老小區(qū)，或者是需要特殊材料處理的房頂。針對(duì)這些特殊情況，我們可以在合同里加一些補(bǔ)充條款，來(lái)確保雙方都明白咋回事兒。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.老小區(qū)的房屋：如果房子在那種有歷史保護(hù)要求的老小區(qū)，可能施工會(huì)有特別的規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中，需遵守_____________（老小區(qū)名）的歷史建筑保護(hù)規(guī)定，不得擅自改變房屋外觀。2.使用特殊材料的房頂：有些房頂可能因?yàn)樵O(shè)計(jì)或者是其他原因，需要用特別的材料。補(bǔ)充條款：鑒于甲方房頂?shù)奶厥庑再|(zhì)，乙方應(yīng)使用_____________（材料名稱）進(jìn)行修繕，并保證材料質(zhì)量符合_____________（標(biāo)準(zhǔn)）。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，得證明房子是甲方的，才能修。2.修繕工程預(yù)算書：詳細(xì)列出了要花多少錢，都花在哪兒了。3.特殊材料說(shuō)明書：如果用到特殊材料，需要有這個(gè)說(shuō)明材料的特點(diǎn)和用法。