二手房買賣合同一次性2024年

?二手房買賣合同一次性2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題，乙方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）__________（約定日期）之前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，乙方應(yīng)按期接受房屋。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方承諾在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量、使用功能及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀購買，并對房屋的質(zhì)量、使用功能及附屬設(shè)施設(shè)備予以認(rèn)可。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切費用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費等。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋轉(zhuǎn)讓總價__________%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價__________%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛。2.明確房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保雙方無異議。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，保障交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任，對違約行為進(jìn)行制約。6.約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)查閱房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無法律問題。2.雙方充分協(xié)商，明確價格及支付方式，并以書面形式確認(rèn)。3.在合同中明確交付及過戶的時間，并按時履行。4.權(quán)利義務(wù)條款要具體明確，確保雙方理解并遵守。5.設(shè)定合理的違約金比例，對違約方進(jìn)行處罰。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。轉(zhuǎn)讓價格：指房屋買賣交易中，買方支付給賣方的房屋價款。交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下，完成所有權(quán)變更的法律手續(xù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：賣方需要時間騰房補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時間安排搬遷，雙方同意在合同簽訂后給予甲方____個月的時間作為騰房期限。在此期間，乙方不得無故要求甲方提前搬離。場合二：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方將通過銀行貸款支付部分購房款，甲乙雙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)后____日內(nèi)，乙方支付首付款，甲方配合乙方辦理剩余貸款手續(xù)。場合三：房屋內(nèi)有家具家電需一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具家電（具體清單見附件）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋總價中。附件列表：1.家具家電清單：這個清單會詳細(xì)列出隨房屋轉(zhuǎn)讓的所有家具家電的名稱、型號和數(shù)量。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保賣方有權(quán)利賣房。1.房屋現(xiàn)狀照片：確保買方了解房屋的實際狀況。1.貸款批準(zhǔn)文件：買方需要提供的，證明貸款已經(jīng)批準(zhǔn)的文件。1.騰房期