2025辦公室租賃合同房屋租賃合同

2025辦公室租賃合同房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：鑒于甲乙雙方就位于的房屋租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：本合同所出租的房屋位于（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，其中實際使用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃房屋僅限于乙方用于（注明具體用途，如辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，首次租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每期屆滿前日支付。3.3租金調(diào)整：租金調(diào)整按以下方式執(zhí)行：（1）租賃期內(nèi)租金保持不變；（2）租賃期滿后，雙方可另行協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。3.4晚付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的%向甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：（如毛坯、簡裝修、精裝等），并保證房屋內(nèi)水、電、暖、燃?xì)?、通訊等設(shè)施能正常使用。4.3交付驗收：交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》（見附件一），作為交付依據(jù)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按時收取租金；（2）有權(quán)檢查乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方不改變房屋用途；（3）有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；（3）按約定時間向乙方交付房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋；（2）有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修或改造（需經(jīng)甲方書面同意）；（3）有權(quán)享受甲方提供的基本服務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；（3）妥善使用房屋及附屬設(shè)施，防止損壞；（4）遵守本合同及租賃房屋所在物業(yè)的管理規(guī)定。第六條房屋的維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修責(zé)任：（1）租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于墻體、屋頂、地板等）的維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)非主體結(jié)構(gòu)部分（如門窗、管道、電路等）的日常維修及維護(hù)；（3）因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的損失，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方因故無法及時維修的，乙方可在緊急情況下自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān)7.1租賃期間發(fā)生的費(fèi)用：（1）房屋租金；（2）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；（3）取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：。7.2費(fèi)用支付方式：上述費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)，具體劃分詳見附件二《費(fèi)用分擔(dān)明細(xì)》。7.3逾期支付的違約金：乙方逾期支付上述費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的%向甲方支付違約金。第八條房屋的使用與管理8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并附送施工方案及設(shè)計圖紙。經(jīng)甲方書面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆物品或其他危險品，不得進(jìn)行違法活動。8.3乙方需遵守租賃房屋所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得妨礙其他住戶的正常生活。8.4租賃期間，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意不得改變房屋用途。8.5租賃期間，甲方有權(quán)檢查乙方對租賃房屋的使用情況，但應(yīng)在合理時間內(nèi)提前通知乙方，避免影響乙方的正常工作或生活。第九條續(xù)租、轉(zhuǎn)租與解除續(xù)租9.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。轉(zhuǎn)租9.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。解除9.3合同解除條件：（1）甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）其他約定情形：。9.4合同解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)提前日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在通知送達(dá)后日內(nèi)協(xié)商解除事宜，并簽署《解除協(xié)議》。9.5解除后的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方；（2）甲方應(yīng)在房屋交還后日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）如有違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；（2）甲方違反維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或減少租金；（3）其他違約行為：。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的%向甲方支付違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元；（3）其他違約行為：。10.3違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付，逾期支付的，違約方需按每日%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《房屋驗收單》（2）《費(fèi)用分擔(dān)明細(xì)》（3）其他附件：。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系方式：簽署日期：年