2024年簡單租房協(xié)議范文合同

?2024年簡單租房協(xié)議范文合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起__日內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金。四、保證金1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，剩余保證金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，若發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及保證金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方處理與房屋有關(guān)的事宜。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）要求甲方按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及保證金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核實房產(chǎn)證及身份證信息。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，規(guī)定滯納金比例。4.規(guī)定保證金數(shù)額及退還條件。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免損耗和損壞引起的糾紛。6.確保合同中包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方提供的房屋信息，進(jìn)行實地查看并拍照留證。2.在合同中明確租賃起止日期，提前溝通續(xù)租事宜。3.對租金及支付方式做出明確約定，確保雙方履行合同無誤。4.確認(rèn)保證金數(shù)額并在合同中明確規(guī)定退還條件。5.對房屋使用及維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分，留存相關(guān)證據(jù)。6.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保理解并接受合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.在合同中明確違約責(zé)任及賠償金，為糾紛解決提供依據(jù)。8.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定比例額外支付的費用。保證金：為確保合同履行，承租人支付給出租人的押金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。針對這個簡單租房協(xié)議，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如租客有寵物、房屋需要裝修或者是短租等情況。下面是一些特殊應(yīng)用場合及相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.租客有寵物：場合：如果乙方家里有只可愛的小貓或者小狗，需要和房東商量一下。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，負(fù)責(zé)照顧好自家的寵物，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋需要裝修：場合：乙方可能想要對房子進(jìn)行一些小改動，比如刷個墻、換個燈。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.短租情況：場合：有時候乙方只是需要臨時租住，比如幾個星期或者幾個月。補(bǔ)充條款：雙方約定本次租賃為短期租賃，租賃期限為____天/月，租金及支付方式按照短期租賃的特殊規(guī)定執(zhí)行。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保甲方是房子的合法擁有者。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃前的狀態(tài)，避免未來糾紛。4.寵物照片及免疫證明：如果租客有寵物，需要提供這部分資料。