2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)范本

?2024年房屋買(mǎi)賣(mài)定金簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房屋基本情況1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證擁有完全處置權(quán)。1.3該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。第二條定金支付及性質(zhì)2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），作為甲乙雙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.2乙方支付定金的日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3定金支付后，任何一方無(wú)故解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方商定，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元；（2）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之_______。5.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）簽字：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有房屋的完全處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.定金數(shù)額及支付時(shí)間：定金數(shù)額應(yīng)符合法律規(guī)定，并且明確支付時(shí)間。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，詳細(xì)規(guī)定支付方式和時(shí)間。4.房屋交付與過(guò)戶(hù)：約定交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)責(zé)任的承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和管轄法院。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.按照約定時(shí)間支付定金，并保留支付憑證。3.按照約定的價(jià)格和方式支付房款，確保資金安全。4.在交付房屋時(shí)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確保房屋狀況符合約定。5.一旦出現(xiàn)違約情況，及時(shí)采取措施，必要時(shí)通過(guò)法律途徑維權(quán)。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑褐负贤?dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)或者其他有價(jià)物。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)違約行為的懲罰或者對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或者糾紛。過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為，并依法進(jìn)行登記。管轄法院：指合同當(dāng)事人約定的或者依法確定的，有權(quán)受理和審判合同爭(zhēng)議案件的法院。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房特殊補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要通過(guò)貸款方式支付房款，甲乙雙方同意，在貸款審批通過(guò)后_______日內(nèi)，甲乙雙方共同前往銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款。場(chǎng)合三：賣(mài)方需要在房屋交付后一段時(shí)間內(nèi)居住特殊補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因需要在房屋交付后繼續(xù)居住，乙方同意甲方在房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，但甲方需支付給乙方租金，租金為每月_______元。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖（如有）5.家具和電器清單（如果涉及到轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.銀行貸款批準(zhǔn)文件（如果買(mǎi)方需要貸款）在這個(gè)合同里，我們得考慮到一些特殊情況，比如賣(mài)方的房子里有些家具電器是不是也要一起賣(mài)。如果是一起賣(mài)，咱們得在合同里寫(xiě)清楚都有哪些東西。還有，如果買(mǎi)房的小伙伴需要貸款，得看看貸款啥時(shí)候能批下來(lái)，要是批不下來(lái)，得想好怎么