2024年遣散租戶咨詢服務(wù)合同

?2024年遣散租戶咨詢服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（服務(wù)方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有物業(yè)，需要進(jìn)行租戶遣散工作，乙方為專業(yè)的遣散租戶咨詢服務(wù)提供商，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供2024年遣散租戶咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）制定遣散方案：根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的遣散方案，確保租戶平穩(wěn)、有序地遷出。（2）法律法規(guī)咨詢：為甲方提供與遣散租戶相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，確保甲方在操作過程中符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）溝通協(xié)調(diào)：協(xié)助甲方與租戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)遣散工作的順利進(jìn)行。（4）現(xiàn)場協(xié)助：在必要時(shí)，乙方應(yīng)甲方要求派出工作人員現(xiàn)場協(xié)助甲方進(jìn)行遣散工作。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面的遣散方案。2.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方要求，并在服務(wù)過程中遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和租戶個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。第三條乙方的權(quán)利3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供與遣散租戶相關(guān)的資料和協(xié)助。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與物業(yè)及租戶相關(guān)的資料。4.2甲方應(yīng)按照乙方制定的遣散方案，配合乙方進(jìn)行遣散工作。4.3甲方應(yīng)保證其提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第五條甲方的權(quán)利5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的遣散租戶咨詢服務(wù)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第六條咨詢服務(wù)費(fèi)及支付方式6.1甲方應(yīng)支付乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。6.2甲方支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)的______%；（2）遣散工作完成后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)的剩余______%。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為咨詢服務(wù)費(fèi)的______%。7.2若甲方未按約定時(shí)間、金額支付咨詢服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。9.2在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可終止或解除本合同。9.3在合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性和明確性，避免因條款遺漏或模糊導(dǎo)致的糾紛。2.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。3.明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以便于乙方執(zhí)行和甲方監(jiān)督。4.規(guī)定合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。5.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。2.采用書面形式簽訂合同，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，確保合同的法律效力。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：遣散租戶：指物業(yè)所有權(quán)人或管理者因特定原因，要求租戶按照約定搬離其所租住的物業(yè)的行為。咨詢服務(wù)：指專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的，針對(duì)特定問題給出的專業(yè)意見和建議的服務(wù)。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的錢款。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充而簽訂的協(xié)議。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的這些應(yīng)用場合，我們可以適當(dāng)在合同中增加一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對(duì)。1.特殊情況：物業(yè)中有特殊租戶（如殘疾人、老年人）補(bǔ)充條款：“考慮到物業(yè)中存在特殊租戶，甲方應(yīng)確保在遣散過程中為這些租戶提供必要的便利和照顧，乙方在制定遣散方案時(shí)也應(yīng)充分考慮這些因素?！?.特殊情況：租戶對(duì)遣散有強(qiáng)烈的抵觸情緒補(bǔ)充條款：“若租戶對(duì)遣散工作有抵觸情緒，乙方應(yīng)提供專業(yè)的心理輔導(dǎo)和溝通服務(wù)，協(xié)助甲方平息事態(tài)，確保遣散工作的順利進(jìn)行?！?.特殊情況：物業(yè)需要緊急拆除或維修補(bǔ)充條款：“若因緊急情況需要物業(yè)立即拆除或維修，影響租戶正常居住，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)加速制定遣散方案，并協(xié)助甲方做好租戶的解釋工作?！?.物業(yè)資料：這個(gè)包括物業(yè)的平面圖、租戶名單、租賃合同等相關(guān)文件。2.租戶信息：涉及租戶的一些基本信息，比如聯(lián)系方式、居住情況等。補(bǔ)充條款協(xié)議：針對(duì)特殊情況，我們達(dá)成的那些額外協(xié)議。1.附件一：物業(yè)詳細(xì)