2024年停車場地的買賣合同

?2024年停車場地的買賣合同合同編號：________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第一條停車場地基本情況1.1停車場地位于________________（具體地址），占地面積為______平方米。1.2停車場地所有權歸甲方所有，甲方保證該停車場地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律問題。第二條停車場地轉讓價格及支付方式2.1停車場地轉讓總價為人民幣________________元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：________________元整）作為定金；（2）剩余款項人民幣______元（大寫：________________元整）于本合同簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。第三條停車場地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，將停車場地交付給乙方使用。3.2甲方負責辦理停車場地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽訂書面確認文件。第四條權利與義務4.1甲方承諾所轉讓的停車場地符合國家相關法律法規(guī)要求，不存在安全隱患。4.2乙方應按照甲方提供的停車場地使用說明進行使用，不得擅自改變停車場地用途。4.3甲方應協(xié)助乙方處理停車場地在使用過程中出現(xiàn)的各類問題。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。5.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車場地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.停車場地平面圖2.停車場地使用說明3.甲方授權代表身份證明文件4.乙方授權代表身份證明文件注意事項：1.確認停車場地權屬：確保甲方擁有停車場地完整、無爭議的所有權。解決辦法：要求甲方提供相關權屬證明文件，如土地使用權證、建筑所有權證等。法律名詞解釋：權屬：指財產(chǎn)（如土地、建筑物）的所有權、使用權等法律上的權利歸屬。2.明確轉讓價格及支付方式：價格要明確，支付方式及期限要具體。解決辦法：在合同中詳細列明轉讓價格、支付方式、支付期限及定金等相關條款。法律名詞解釋：轉讓價格：指買賣雙方約定的財產(chǎn)轉讓所支付的對價。定金：為保證合同履行，當事人一方預先支付給另一方的金錢或者其他財物。3.停車場地交付與過戶：明確交付時間及過戶責任。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付時間，明確過戶手續(xù)辦理的責任方及費用承擔。法律名詞解釋：交付：指賣方將標的物轉移給買方占有。過戶：指將財產(chǎn)（如土地、房屋）的所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約情形及違約責任，包括違約金的計算方式。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，所采取的解決方式。法律名詞解釋：通常包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的實際地點，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。1.場合：如果停車場地方靠近學校，可能會在學生上下學期間有特別的使用需求。補充條款：雙方同意，在學生上下學高峰期間，乙方應保證停車場地的合理使用，不得影響學校周邊交通秩序。2.場合：停車場地方用于商業(yè)綜合體，可能需要考慮節(jié)假日或特殊活動的停車需求。補充條款：在節(jié)假日或甲方舉辦的特殊活動期間，乙方需配合甲方提供額外的停車服務，具體事宜雙方另行協(xié)商。3.場合：如果停車場地周邊正在進行城市建設，可能存在施工影響。補充條款：如因周邊施工影響停車場地的正常使用，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決相關問題。附件1：停車場地平面圖（確保大家都能清楚知道場地的布局）附件2：停車場地使用說明（怎么用，有哪些注意事項，得寫清楚）附件3：環(huán)境評估報告（如果附近有特殊環(huán)境需求，這個很重要）附件4：周邊施工計劃（如果周邊有施工，這個計劃得有）1.學校附近：學校周邊交通流量圖（了解高峰期的情況）2.商業(yè)綜合體：節(jié)假日及活動停車需求預測報告（提前做好規(guī)劃）3.城市建設：施工影響評估報告（評估施工對停車場地的