2024年房屋買賣第三方合同

?2024年房屋買賣第三方合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（第三方）：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證該房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)；2.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.丙方應(yīng)保證甲乙雙方提供的資料真實(shí)、完整。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（第三方）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽字（或蓋章）日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的明確性，避免含糊不清的表述，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.檢查房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，以免影響交易安全。3.明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。4.確認(rèn)房屋交付及過戶的時(shí)間，以及相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任主體。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，合理設(shè)定違約金比例，保障各方權(quán)益。6.約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不明確的地方要求修改或補(bǔ)充。2.進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無權(quán)利瑕疵。3.按照合同約定履行支付義務(wù)，保留相關(guān)支付憑證。4.在合同中明確交付和過戶的具體時(shí)間及責(zé)任，并按時(shí)履行。5.發(fā)生違約時(shí)，按照合同約定追究違約責(zé)任。6.發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)沒有爭議，所有權(quán)和使用權(quán)明確，無抵押、查封等法律上的權(quán)利限制。定金：買賣雙方在合同中約定的一定數(shù)額的錢款，作為合同履行的擔(dān)保，支付定金一方違約，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；接收定金一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：購房者在購買房屋時(shí)，按照買賣合同約定的比例，首次支付的購房款項(xiàng)。違約金：合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方約定的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.如果房子里有老家具或者其他特殊物品：補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付時(shí)，將屋內(nèi)現(xiàn)有的古董書架（或其他物品）無償留給乙方，具體物品清單詳見附件。2.如果買賣雙方有特殊的時(shí)間要求：補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊情況，甲乙雙方同意將房屋交付日期推遲至_______，以確保乙方能夠順利完成搬遷。1.房子里有老家具1.孩子上學(xué)附近換房補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子即將就讀附近學(xué)校，甲方同意在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。2.賣方需要時(shí)間找新家補(bǔ)充條款：鑒于甲方尋找新住處需要時(shí)間，乙方同意給予甲方額外的寬限期，寬限期為_______。1.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖物業(yè)管理合同復(fù)印件維修基金繳納證明物業(yè)費(fèi)繳納證明房屋交接清單古董書架（或其他物品）的清單房屋所有權(quán)證和土地使用證：確保