個(gè)人房屋買賣協(xié)議書格式范文2024年

?個(gè)人房屋買賣協(xié)議書格式范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：____________地址：__________________乙方（買方）：身份證號(hào)碼：____________地址：__________________鑒于甲方擁有位于（房屋坐落位置）的房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（填寫房屋現(xiàn)狀，如：毛坯房、精裝修等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（3）余款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響房屋過戶的情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：________________________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式及時(shí)間。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.明確雙方的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。5.確定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋的權(quán)屬證明文件，確保無抵押、查封等情況。2.在合同中詳細(xì)列明房屋買賣的價(jià)格、支付方式及時(shí)間。3.設(shè)定合理的房屋交付和過戶時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中明確違約的情形及違約金的計(jì)算方式。5.選擇雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明產(chǎn)生的糾紛。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場(chǎng)合一：甲方需要賣房資金用于購買新房補(bǔ)充條款：鑒于甲方出售該房屋的目的為籌集資金購買新房，乙方同意在甲方新房購買過程中，提供必要的配合，包括但不限于及時(shí)支付房款，以便甲方能夠順利完成新房的購買。場(chǎng)合二：乙方購買房屋用于子女教育補(bǔ)充條款：考慮到乙方購買房屋主要用于子女教育，甲方特此承諾，該房屋周邊的教育資源（如學(xué)校等）在合同簽訂之日前已充分告知乙方，且在合同有效期內(nèi)，甲方不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)行為。附件列表：1.場(chǎng)合一：房子換新房附件：甲方新房的購買合同復(fù)印件（說明甲方確實(shí)需要資金換房）2.場(chǎng)合二：為了孩子上學(xué)附件：學(xué)校的入學(xué)通知書或者相關(guān)教育資源介紹（證明乙方購房目的）場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合一：嘿，如果賣這套房是為了換套新的，那咱們得說說清楚。賣方您得告訴我們，您的新房進(jìn)度如何，買方這邊也會(huì)盡量配合，保證資金到位，讓您順利換房。場(chǎng)合二：我們知道，您買房主要是為了孩子上學(xué)，所以我們得保證，這房子周邊的學(xué)校啊，都是我們了解并且告知您的。咱們合同期間，我