二零二五年度獨(dú)家發(fā)布：商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度獨(dú)家發(fā)布：商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同適用范圍及地域2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.買賣標(biāo)的5.1買賣標(biāo)的描述5.2附屬設(shè)施及設(shè)備6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收條件7.3接收手續(xù)8.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2瑕疵責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制訂。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣，具體地域范圍以合同中約定的房地產(chǎn)所在地為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“房地產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于________（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋和習(xí)慣解釋的原則。3.雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于________（具體地址），所在區(qū)域?yàn)開_______（具體區(qū)域）。4.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。4.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為________（如商業(yè)辦公、商業(yè)零售等）。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為________（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等），編號(hào)為________。5.買賣標(biāo)的5.1買賣標(biāo)的描述買賣雙方確認(rèn)，本合同買賣標(biāo)的具體為位于________（具體地址）的房地產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備（1）________（設(shè)施或設(shè)備名稱及型號(hào)）（2）________（設(shè)施或設(shè)備名稱及型號(hào)）（3）________（設(shè)施或設(shè)備名稱及型號(hào)）6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。6.2支付方式（1）________（支付金額及時(shí)間）（2）________（支付金額及時(shí)間）（3）________（支付金額及時(shí)間）7.交付與接收7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于________年________月________日前將房地產(chǎn)交付給買方。7.2接收條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議；（2）房地產(chǎn)無法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；（3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好；7.3接收手續(xù)買方接收房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證賣方保證所出售的房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵。賣方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)提供相關(guān)質(zhì)量保證文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、裝修材料合格證明等。8.2瑕疵責(zé)任在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，若房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。質(zhì)量保證期自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算，一般為________年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付________%的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________（仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地點(diǎn)為________。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)（1）買方應(yīng)按時(shí)支付購房款，賣方應(yīng)按約定交付房地產(chǎn)；（2）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行交易；（3）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得擅自涂改、偽造或銷毀。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二為附屬設(shè)施及設(shè)備清單，詳細(xì)列明買賣雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施及設(shè)備。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成房地產(chǎn)交易而介入交易的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）買賣雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確，且雙方認(rèn)可。16.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方；（2）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的費(fèi)用，且費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)買賣雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。19.3職責(zé)界限第三方的職責(zé)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確界定，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。20.2合同變更的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成買賣雙方損失；（2）第三方無法履行職責(zé)，導(dǎo)致交易；（3）法律法規(guī)規(guī)定或服務(wù)協(xié)議約定的其他解除條件。21.2合同解除程序解除服務(wù)協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出買賣雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為買賣雙方確認(rèn)的附屬設(shè)施及設(shè)備的依據(jù)。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說明：證明房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修材料合格證明詳細(xì)要求：提供裝修材料供應(yīng)商提供的合格證明文件。說明：證明裝修材料符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供買賣雙方協(xié)商一致并簽署的合同變更協(xié)議。說明：證明合同內(nèi)容的變更合法有效。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付價(jià)款。賣方未按約定交付房地產(chǎn)。第三方違反服務(wù)協(xié)議。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：買方未按約定支付價(jià)款。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例二：賣方未按約定交付房地產(chǎn)。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。示例三：第三方違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反服務(wù)協(xié)議而造成的損失。全文完。二零二四年度獨(dú)家發(fā)布：商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及具體地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)面積及使用情況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)名稱及具體描述3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格及付款方式4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及賬戶信息5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及條件6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)證書辦理7.1產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間及條件7.2產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用及承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證書辦理風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.交付及使用8.1交付條件及時(shí)間8.2使用范圍及限制8.3違約責(zé)任及賠償9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約解除合同的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方電子郵箱：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人授權(quán)委托書：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及具體地址：2.1.1所在城市：2.1.2區(qū)/縣：2.1.3街道/路：2.1.4樓號(hào)/門牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：2.3房地產(chǎn)面積及使用情況：2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.3.3使用性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物：2.4.1配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.4.2附屬物：家具、電器等3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)名稱及具體描述：3.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室3.1.2房地產(chǎn)具體描述：位于小區(qū)，多層住宅，南北通透，裝修狀況為毛坯。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃：3.3.1房地產(chǎn)用途：居住3.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃：住宅用地4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣萬元整，于交房前日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3.2尾款支付時(shí)間：交房前日內(nèi)。4.4付款方式及賬戶信息：4.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2出賣方賬戶信息：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件：5.1.1交房時(shí)間：買受方支付首付款后日內(nèi)。5.1.2交房條件：出賣方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，買受方支付首付款。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2.2驗(yàn)收流程：買受方在交房前日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明。5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2出賣方未按時(shí)整改，買受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及條件：6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受方支付尾款后日內(nèi)。6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶條件：買受方已支付全部房款，雙方已辦理相關(guān)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式：6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.2.2稅費(fèi)繳納方式：買受方負(fù)責(zé)繳納。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用：6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理。6.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.產(chǎn)權(quán)證書辦理8.1產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間及條件：8.1.1辦理時(shí)間：買受方支付尾款后日內(nèi)。8.1.2辦理?xiàng)l件：買受方已支付全部房款，雙方已辦理相關(guān)手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用及承擔(dān)：8.2.1辦理費(fèi)用：按照國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2費(fèi)用承擔(dān)：買受方負(fù)責(zé)支付。8.3產(chǎn)權(quán)證書辦理風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：8.3.1風(fēng)險(xiǎn)：因出賣方提供虛假信息或隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)證書辦理失敗。8.3.2責(zé)任：出賣方承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的全部責(zé)任及損失。9.交付及使用9.1交付條件及時(shí)間：9.1.1條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無查封、抵押等限制。9.1.2時(shí)間：買受方支付尾款后日內(nèi)。9.2使用范圍及限制：9.2.1使用范圍：僅限于居住用途。9.2.2限制：不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。9.3違約責(zé)任及賠償：9.3.1違約情形：出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。9.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按日計(jì)算違約金，每日按交易價(jià)格的萬分之X支付。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及認(rèn)定：10.1.1違約情形：一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況認(rèn)定。10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形及損失程度確定賠償金額。10.3違約解除合同的條件：10.3.1條件：一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.3.2處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1方式：協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄：11.2.1機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.2.2管轄：合同履行地法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：11.3.1費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3.2承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1條件：合同雙方簽字蓋章，并按約定支付首付款。12.2合同終止條件：12.2.1條件：合同約定終止條件或雙方協(xié)商一致。12.3合同解除條件：12.3.1條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1定義：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2處理：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同相應(yīng)部分終止。13.2通知方式及送達(dá)地址：13.2.1方式：書面通知。13.2.2地址：合同雙方約定的地址。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.3.1附件：合同附件一、附件二等。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議一、補(bǔ)充協(xié)議二等。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：14.1.1時(shí)間：合同雙方約定的簽署日期。14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1地點(diǎn)：合同雙方約定的簽署地點(diǎn)。14.3合同簽署人：14.3.1出賣方簽署人：姓名：簽字：日期：14.3.2買受方簽署人：姓名：簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)擔(dān)保公司律師事務(wù)所金融機(jī)構(gòu)15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等操作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與房地產(chǎn)的權(quán)屬無關(guān)，不享有房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損未履行職責(zé)或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)不符合預(yù)期，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方更換17.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。17.1.1更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.1.2更換第三方不影響本合同的履行。17.2第三方更換后的責(zé)任17.2.1新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。17.2.2原第三方責(zé)任未了結(jié)的，新的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方保密18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.1.1保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。18.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用保密信息。19.第三方終止19.1甲乙雙方或第三方有權(quán)終止本合同約定的第三方服務(wù)。第三方無法履行職責(zé)甲乙雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素19.2第三方終止后的責(zé)任19.2.1第三方終止后，應(yīng)按照合同約定履行剩余職責(zé)。19.2.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整、與原件一致。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。3.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為付款證明，用于后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。4.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為交房驗(yàn)收的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)證書辦理委托書要求：明確委托事項(xiàng)及權(quán)限，簽字蓋章。說明：用于授權(quán)第三方辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字蓋章。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力因素的存在。說明：用于證明合同無法履行或履行不符合預(yù)期。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明已支付違約金。說明：作為違約金支付的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽字蓋章。說明：約定爭(zhēng)議解決方式及程序。10.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。說明：確保第三方能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日計(jì)算違約金，每日按交易價(jià)格的萬分之X支付。示例：若約定交房時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，出賣方逾期交付，則每日違約金為人民幣元。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按日計(jì)算違約金，每日按未支付房款金額的萬分之X支付。示例：若約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)，買受方逾期支付，則每日違約金為人民幣元。3.違約行為：出賣方提供虛假信息或隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，由出賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因出賣方提供虛假信息導(dǎo)致買受方損失人民幣萬元，則出賣方應(yīng)賠償買受方該損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，賠償金額不超過人民幣萬元。5.違約行為：一方故意拖延或阻撓合同履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若一方故意拖延交房或支付房款，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣萬元，則違約方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度獨(dú)家發(fā)布：商業(yè)地產(chǎn)二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1本合同于二零二四年月日訂立。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：。2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：。2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.4房地產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)總面積：平方米。2.4.2房地產(chǎn)建筑面積：平方米。2.4.3房地產(chǎn)使用面積：平方米。2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途：。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整。4.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付剩余購房款人民幣元整。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3.2剩余購房款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付前。第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于簽收房地產(chǎn)交付清單等。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房地產(chǎn)稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行辦理房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付前完成房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付前完成。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1本合同于二零二四年月日訂立。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652578第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：。2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：。2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.4房地產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)總面積：平方米。2.4.2房地產(chǎn)建筑面積：平方米。2.4.3房地產(chǎn)使用面積：平方米。2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途：。652579第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。652580第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：）。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整。4.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付剩余購房款人民幣元整。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3.2剩余購房款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付前。652581第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于簽收房地產(chǎn)交付清單等。652582第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房地產(chǎn)稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行辦理房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付前完成房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納。652583第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付前完成。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。652584第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的%。8.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。652585第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6525第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。10.3附件三：其他相關(guān)文件652587第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。652588第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則處理。652589第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同。13.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房地產(chǎn)交付完成，合同終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.3.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。652590第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)：。第二部分：第三方介入后的修正652591第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。652592第二條乙方增加的額外條款2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同目的，并經(jīng)甲方同意。2.1.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。652593第三條甲方的額外權(quán)利3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的第三方進(jìn)行審查，并提出異議。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方更換第三方，如果第三方不符合合同要求。652594第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約責(zé)任，甲方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計(jì)算4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的%。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的賠償，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。652595第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告合同履行過程中的重大事項(xiàng)。652596第六條第三方與其他