2024年房屋買賣定金合同范

?2024年房屋買賣定金合同范合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。第二條定金支付2.1乙方同意向甲方支付房屋買賣定金人民幣_______元（大寫：________________元整），作為乙方購買該房屋的誠意表示。2.2乙方支付定金的期限為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方未按時支付定金，甲方有權解除本合同。第三條定金的處理3.1若甲乙雙方按照本合同的約定履行房屋買賣事宜，則定金抵作房屋買賣價款的一部分。3.2若甲方違反本合同約定，拒絕將該房屋出售給乙方，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.3若乙方違反本合同約定，放棄購買該房屋，則無權要求返還定金。第四條房屋買賣價款的支付4.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價款為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣_______元；（3）房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，支付剩余款項。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。第六條甲方承諾6.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。6.2甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關標準，不存在重大質(zhì)量安全隱患。第七條乙方承諾7.1乙方購買該房屋系出于自愿，對該房屋的權屬、質(zhì)量、用途等情況已充分了解。7.2乙方承諾按照本合同的約定支付定金及房屋買賣價款。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價款的_______%。8.2除本合同另有約定外，一方未按約定履行義務，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未履行的，另一方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________附件：房屋所有權證、土地使用權證復印件。注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，買方應核實賣方提供的房屋權屬證明，確保房屋無抵押、查封等權利負擔。一、注意事項：2.定金支付：買方應注意定金支付的期限，逾期可能導致合同失效。3.房屋價款支付：買方應按照合同約定的期限和方式支付價款，避免產(chǎn)生違約責任。4.房屋交付：賣方應按期交付房屋，買方應驗收房屋及其附屬設施。二、解決辦法：1.權屬問題：發(fā)現(xiàn)權屬問題時，可要求賣方解決權屬糾紛后再繼續(xù)交易。2.定金與價款：如有支付困難，應及時與對方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議調(diào)整支付時間。1.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔保作用，給付定金一方違約，無權要求返還定金；接收定金一方違約，應雙倍返還定金。2.房屋買賣價款：指買方為取得房屋所有權而支付給賣方的金錢對價。3.房屋交付：指賣方將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方，買方對房屋進行實際占有。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序，包括變更房產(chǎn)證、土地使用權證等。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊情況與補充條款：1.房子里有租客的情況補充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲方（賣方）應確保在房屋交付日前租客搬離。若租客未能在約定日期前搬離，甲方應承擔因此造成的一切損失。2.房子需要翻新的情況補充條款：乙方（買方）已知該房屋需進行翻新，甲方同意在房屋交付前完成必要的翻新工作。具體翻新范圍和標準詳見附件。3.賣方需要時間找新住處的情況補充條款：甲方因需要時間尋找新的居住場所，雙方同意將房屋交付日期延長至_______日。1.附件A：房屋所有權證復印件2.附件B：土地使用權證復印件3.附件C：租賃合同復印件（如果有租客）4.附件D：翻新工程明細及預算（如果房子需要翻新）5.附件E：房屋交付延期協(xié)議（如果賣方需要時間找新住處）房子里有租客：如果買方打算接手一個還有租客在住的房子，那就得和賣方商量好租客怎么處理，別到時候房子買了，租客不走，那就尷尬了。房子需要翻新：如果這房子買來不是直接能住的，得自己動