2024年房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)合同書范本

?2024年房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)合同書范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________第一條項目概況1.1甲方項目名稱：____________1.2項目地址：____________1.3項目總面積：____________平方米1.4項目性質(zhì)：____________1.5項目銷售批準文件：____________第二條代理事項2.1甲方授權(quán)乙方為該項目在_______區(qū)域內(nèi)的獨家銷售代理，代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方負責該項目的市場營銷策劃、廣告推廣、客戶接待、銷售代理等事宜。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該項目具備合法銷售資格，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行項目營銷策劃、廣告推廣及銷售活動。（4）甲方有權(quán)對乙方的代理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，合法合規(guī)開展代理銷售活動。（2）乙方應(yīng)制定切實可行的營銷策劃方案，并負責實施。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，并對銷售數(shù)據(jù)進行保密。（4）乙方在代理期限內(nèi)，不得代理其他同類項目。第四條代理服務(wù)費及支付方式4.1代理服務(wù)費：甲方同意按照銷售額的_______%向乙方支付代理服務(wù)費。4.2代理服務(wù)費支付方式：甲方應(yīng)在每筆銷售款到賬后_______日內(nèi)，按照實際銷售額的_______%向乙方支付代理服務(wù)費。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費的_______%。5.2甲方如未能按約定支付代理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額_______%的滯納金。5.3乙方如未能按約定開展代理銷售活動，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：____________（如有）注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方（委托方）和乙方（代理方）均為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。2.明確項目概況，包括項目名稱、地址、面積、性質(zhì)及銷售批準文件等。項目批準文件：指政府相關(guān)部門對項目銷售所頒發(fā)的許可或批準文件，如預(yù)售許可證。3.詳細規(guī)定代理事項，包括代理范圍、代理期限等。代理范圍：指乙方代理銷售的具體區(qū)域和權(quán)限。代理期限：指乙方履行代理職責的起止時間。解決辦法：4.代理服務(wù)費及支付方式需明確。代理服務(wù)費：乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報酬。5.違約責任要具體明確。解決辦法：違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決方式要雙方同意。訴訟：當事人依法向人民法院提出請求，保護其合法權(quán)益的司法程序。合同主體：指簽訂合同并承擔合同權(quán)利義務(wù)的當事人。簽訂日期：指合同雙方達成協(xié)議，并在合同上簽字或蓋章的日期，合同自此日起生效。簽訂地點：指合同雙方簽訂合同的地點，通常與合同的法律適用地相關(guān)。1.場合：如果項目是分期開發(fā)的，可能需要在銷售上有不同的時間節(jié)點。補充條款："鑒于本項目將分階段開發(fā)，甲方同意乙方按照各階段的具體開盤時間調(diào)整銷售策略，并在每個階段開始前至少一個月，提供該階段的具體銷售計劃和目標。"2.場合：項目附近有特殊景觀或設(shè)施，比如公園或者學(xué)校，這可能會影響銷售策略。補充條款："考慮到項目周邊的_______（如公園、學(xué)校等）對銷售的影響，乙方將制定針對性的營銷方案，并在宣傳材料中突出這些獨特賣點。"3.場合：如果甲方有特殊的市場定位或者目標客戶群。補充條款："甲方明確項目的目標客戶群為_______，乙方應(yīng)根據(jù)這部分客戶的特點和需求，定制化銷售和推廣方案。