2024年新板房屋租賃合同

?2024年新板房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得在租賃期內(nèi)無故收回房屋，如違反本規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.明確租賃期限，約定租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確定租金及支付方式，設(shè)定合理的租金調(diào)整機(jī)制。4.規(guī)定押金金額及退還條件。5.明確房屋使用和維修責(zé)任。6.約定合同變更和解除的條件及程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金。8.確定爭議解決方式。解決辦法：1.查驗(yàn)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確保無糾紛。2.在合同中詳細(xì)填寫租賃起止日期，續(xù)租條款。3.根據(jù)市場(chǎng)行情合理確定租金，明確支付周期。4.押金金額需雙方協(xié)商，退還條件應(yīng)在合同中明確。5.詳細(xì)列出房屋使用及維修的具體責(zé)任和義務(wù)。6.變更和解除合同應(yīng)書面約定，雙方簽字確認(rèn)。7.設(shè)定具體的違約責(zé)任和賠償金額。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬問題產(chǎn)生的爭議。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。賠償金：指因違約或侵權(quán)行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的補(bǔ)償性質(zhì)的金錢。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)景一：如果租客是有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間，確保房屋的安全設(shè)施（如窗戶防護(hù)欄等）符合安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方將提供一個(gè)安靜舒適的居住環(huán)境。場(chǎng)景二：如果租客需要經(jīng)營小本生意補(bǔ)充條款：乙方如在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行小本生意，甲方應(yīng)予以支持，但乙方必須保證其經(jīng)營活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)因此產(chǎn)生的任何額外維修費(fèi)用。場(chǎng)景三：租客養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方如有養(yǎng)寵物需求，需提前與甲方溝通，并確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，不影響其他租客。甲方有權(quán)要求乙方支付額外的清潔和維修費(fèi)用。1.特殊場(chǎng)合下的合同附件：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖（如有）3.寵物照片和寵物疫苗接種證明（如果適用）4.房屋設(shè)施清單5.租金支付方式和時(shí)間表6