2024年樓房租賃合同

?2024年樓房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/月（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方剩余租期退還租金。甲方還應(yīng)賠償乙方因遷離產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均屬違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，以免影響合同效力。2.明確房屋的基本信息，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)狀況，避免后續(xù)糾紛。3.租賃期限應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式的條款應(yīng)明確，包括金額、支付時(shí)間和逾期支付的違約責(zé)任。5.保證金條款應(yīng)規(guī)定其用途、金額、退還條件和時(shí)間。6.房屋使用及維修條款應(yīng)規(guī)定雙方的責(zé)任和義務(wù)，明確維修范圍和責(zé)任。7.合同變更、解除和終止的條件和程序應(yīng)事先約定。8.違約責(zé)任應(yīng)具體規(guī)定，包括違約的情形和相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式應(yīng)在合同中明確，通常為協(xié)商解決或訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款的含義。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對不明白或不同意的條款提出修改意見。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，依據(jù)合同約定嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用房屋的自然人、法人或其他組織。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保，用以保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算將租賃的房屋作為商業(yè)用途（如開設(shè)店鋪）補(bǔ)充條款：考慮到乙方將房屋用于商業(yè)目的，甲方同意乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審批。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)。條款示例：“乙方如需對房屋進(jìn)行商業(yè)裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。租賃期滿后，乙方須將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金?！?.場合：乙方有寵物，需要攜帶寵物入住補(bǔ)充條款：甲方特此同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不影響鄰里安寧，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。條款示例：“乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不造成噪音擾民，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔與衛(wèi)生。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：租賃期間，甲方提供部分家具或電器補(bǔ)充條款：甲方提供的家具或電器清單應(yīng)作為附件附在合同后，并明確乙方在使用過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.房屋及家具、電器清單：詳細(xì)列出甲方提供的家具和電器，以及它們的狀態(tài)。2.裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供的裝修方案和預(yù)算明細(xì)。3.寵物信息表：乙方攜帶寵物入住時(shí)，需提供的寵物種類、數(shù)量等信息。1.如果租戶打算開店，咱們得