2024年個體工商戶租賃合同范本

?2024年個體工商戶租賃合同范本合同編號：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃房屋僅用于________________（注明經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個月5日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方開戶行：____________賬戶名稱：____________賬號：____________四、押金及費用承擔4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用租賃房屋期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由乙方承擔。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。5.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，做好日常維護保養(yǎng)。5.3租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動的。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2除本合同另有約定外，一方因不可抗力導致無法履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋的權(quán)屬及是否存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并到相關(guān)部門核實房屋權(quán)屬情況。2.注意事項：明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，約定續(xù)租條件和程序。3.注意事項：租金的支付方式、金額和支付時間。解決辦法：詳細列明租金標準，支付方式和時間，避免后續(xù)因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.注意事項：押金的使用和退還條件。解決辦法：在合同中明確押金的用途，以及租賃期滿后押金的退還條件和流程。5.注意事項：房屋的維修責任和費用承擔。解決辦法：區(qū)分正常損耗和人為損壞，明確雙方在維修方面的責任和義務(wù)。6.注意事項：合同的變更和解除條件。解決辦法：列出合同變更和解除的條件，約定好通知期限和方式。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)等財產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系上存在爭議，未能明確所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的情況。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同生效起到合同終止的期間。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額的錢款，用于保障出租方的權(quán)益。違約責任：合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，通常導致合同無法履行或部分履行。1.特殊場合：如果乙方是做餐飲的，可能會有油煙、噪音等問題。補充條款：乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并確保噪音在規(guī)定范圍內(nèi)，不得影響周圍鄰居的正常生活。2.特殊場合：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)可能會吸引大量人流，影響小區(qū)安全。補充條款：乙方應(yīng)負責管理租賃房屋周邊的秩序，確保不擾亂小區(qū)正常生活秩序，必要時配合甲方做好安保措施。特殊場合與補充條款：場合一：補充條款：乙方需在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置足夠的垃圾桶，并負責日常的清潔工作，保持環(huán)境整潔。場合二：補充條款：如果乙方需要裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意后方可進行。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件（甲方提供）2.甲方身份證復印件（如果是個人出租）3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如果是企業(yè)承租）4.租金支付憑證（乙方支付押金和租金時產(chǎn)生）房屋的那個“身份證”復印件，得讓甲方提供一下，