2024年個(gè)體工商戶租賃合同范本

?2024年個(gè)體工商戶租賃合同范本合同編號(hào)：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃房屋僅用于________________（注明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月5日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方開(kāi)戶行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方使用租賃房屋期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。5.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，做好日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；（2）甲方違反本合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2除本合同另有約定外，一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋的權(quán)屬及是否存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并到相關(guān)部門核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，約定續(xù)租條件和程序。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式、金額和支付時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)列明租金標(biāo)準(zhǔn)，支付方式和時(shí)間，避免后續(xù)因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.注意事項(xiàng)：押金的使用和退還條件。解決辦法：在合同中明確押金的用途，以及租賃期滿后押金的退還條件和流程。5.注意事項(xiàng)：房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：區(qū)分正常損耗和人為損壞，明確雙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件。解決辦法：列出合同變更和解除的條件，約定好通知期限和方式。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系上存在爭(zhēng)議，未能明確所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的情況。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同生效起到合同終止的期間。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款，用于保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，通常導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是做餐飲的，可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并確保噪音在規(guī)定范圍內(nèi)，不得影響周圍鄰居的正常生活。2.特殊場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)可能會(huì)吸引大量人流，影響小區(qū)安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理租賃房屋周邊的秩序，確保不擾亂小區(qū)正常生活秩序，必要時(shí)配合甲方做好安保措施。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合一：補(bǔ)充條款：乙方需在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置足夠的垃圾桶，并負(fù)責(zé)日常的清潔工作，保持環(huán)境整潔。場(chǎng)合二：補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.甲方身份證復(fù)印件（如果是個(gè)人出租）3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果是企業(yè)承租）4.租金支付憑證（乙方支付押金和租金時(shí)產(chǎn)生）房屋的那個(gè)“身份證”復(fù)印件，得讓甲方提供一下，