工程造價咨詢服務(wù)方案

工程造價咨詢服務(wù)方案1．工作方案、工作方法、工作流程、實施要點和質(zhì)量標準及保證；在建設(shè)工程招投標活動中,招標控制價的編制是工程招標中重要的環(huán)節(jié)之一,是評標、定標的重要依據(jù),且工作時間緊,是一項比較繁重的工作。招標控制價應(yīng)客觀、公正的反映建設(shè)工程的預(yù)期價格,也是招標單位掌握工程造價的重要依據(jù),使招標控制價在招標過程中顯示出其重要的作用。因此,招標控制價編制的合理性、準確性直接影響工程造價。為了能快速、準確的編制招標控制價，我公司組織相關(guān)的專業(yè)造價咨詢?nèi)藛T專門制定了一個詳細的工作咨詢服務(wù)方案。1.1咨詢工作的內(nèi)容及工作方案1.1.1招標控制價及清單的編制內(nèi)容包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金，按照招標控制價的編制內(nèi)容，可以把招標控制價編制劃分為以下步驟：（1）制定招標控制價編制方案、確定項目取費標準（2）編制工程量清單（3）計算清單工程量和定額工程量、匯總計算分部分項工程費（4）計算措施項目費（5）計算其它項目費、分列暫定價項目（6）編制招標控制價編制說明（7）出具招標控制價咨詢報告1.1.2招標控制價編制工作方案招標控制價及清單編制的工作方案的制定，主要從以下幾個方面入手收集資料、踏勘現(xiàn)場、初步研究、制定實施方案、安排專業(yè)人員編制清單及控制價、三級復(fù)核、出具成果文件等。（1）收集資料。收集資料清單：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）；國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法；建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料，包括施工圖紙等；與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料；招標文件及其補充通知、答疑紀要；施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；批準的初步設(shè)計概算或修正概算；工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息及市場價格；（2）踏勘現(xiàn)場。了解工程布置、地形條件、施工條件、料場開采條件、場內(nèi)外交通運輸條件等。（3）初步研究。對以上收集到的各種資料認真研究，深入了解此項目的相關(guān)情況，明確咨詢目的及相關(guān)情況，為制定造價咨詢方案及招標控制價編制做準備。（4）制定實施方案。主要包括以下內(nèi)容：熟悉招標控制價編制工作要求和依據(jù)；計算基礎(chǔ)價格的基本條件和參數(shù)；明確招標控制價工程單價所采用的標準和有關(guān)取費數(shù)據(jù)；編制、校審人員安排及計劃工作量；招標控制價編制進度及最終招標控制價的提交時間。1.2咨詢工作的方法根據(jù)我國現(xiàn)行的工程造價計算方法又考慮到與國際慣例靠攏，結(jié)合招標文件和委托單位的要求，可以采用以下方法編制招標控制價：1.2.1工料單價：工程量清單的單價，按照現(xiàn)行預(yù)算定額的工、料、機消耗標準及預(yù)算價格確定。其他直接費、間接費、利潤、材料計劃內(nèi)調(diào)價、材料差價、稅金等按現(xiàn)行的計算方法計取列入其他相應(yīng)標底價格計算表中。1.2.2綜合單價：工程量清單的單價綜合了直接費、間接費、工程取費、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、材料差價、利潤、稅金、風(fēng)險等一切費用。1.2.3工程量清單的計價方法可以采用工料單價或綜合單價，具體使用那種計價方式，應(yīng)根據(jù)招標文件的要求確定。1.3咨詢工作的工作流程接到委托方的招標文件，就會組織專業(yè)人員共同研究招標文件，分工合作。目宜同時委托兩家咨詢單位編制，由招標人主持，兩家咨詢單位就工程項目總價、分項工程總價、單位工程總價、分部分項工程單價、措施項目列項與計價、其他項目列項與計價進行逐一核對，確保分部分項工程綜合單價準確、合理，措施項目計價合理、內(nèi)容齊全，以提高招標控制價的準確性、合理性。2．本工程造價咨詢的難點、要點：2.1、招標控制價編制說明需要完善在編制招標控制價時，應(yīng)該嚴格按照規(guī)范要求編制，編制說明要盡量詳細和全面。如常見的工程量清單在挖基礎(chǔ)土方項目上，要求投標人在投標報價中根據(jù)現(xiàn)場及自身情況自行選擇機械挖土和人工挖土的比例，自行考慮土方的場內(nèi)外運輸?shù)?，我們在招標控制價編制時是怎樣考慮的，在編制說明中我們都會詳細列出，重點說明。2.2、招標控制價在組價時要嚴格按清單要求進行招標控制價在清單組價時一定要嚴格按清單要求進行。如在措施費用的計算中，要根據(jù)擬建設(shè)項目可行的施工方案來計算措施費用，特別是在以“項”為單位計價的措施費用計算中，不能隨意估計列一筆費用了事。我們一般都是先經(jīng)過市場詢價了解，然后再依據(jù)圖紙設(shè)計具體的分析和計算來確定價格，否則就會給工程結(jié)算造成糾紛隱患。2.3、招標控制價對特殊材料的價格和施工方案要作充分調(diào)研，慎重定價在一些特殊復(fù)雜工程的招標控制價編制過程中，我們會進行市場調(diào)查研究，對材料價格的準確性和施工方案的可行性要做到心中有數(shù)，然后編制出合理的招標控制價。2.4、招標控制價編制中對工程量清單不清楚的內(nèi)容要作明確與完善招標控制價編制過程中發(fā)現(xiàn)工程量清單不清楚不完善的內(nèi)容，我們會提醒招標人及時明確或作出補充說明，以保證工程量清單和招標控制價的完整性和準確性。2.5、招標控制價編制要避免與招標文件及工程量清單脫節(jié)在分部分項清單項目綜合單價的組價過程中，嚴格按照特征描述所體現(xiàn)的組價原則來套用定額和計價，招標文件中要求投標人考慮的各種因素包括風(fēng)險費用，在綜合單價的組價中全部考慮進去。這樣招標控制價的編制與招標文件及工程量清單相脫節(jié)的情況就會得到遏制。2.6、招標控制價編制要避免與設(shè)計圖紙脫節(jié)這一問題的產(chǎn)生主要是由于某些項目設(shè)計本身深度不夠、概算粗略、項目內(nèi)容中途變更頻繁，而某些項目建設(shè)單位人為的少報批多建設(shè)，擅自提高裝修標準，擴大建設(shè)規(guī)模的情況更是直接導(dǎo)致項目建設(shè)資金來源不足，形成大量資金缺口。3．本工程造價咨詢質(zhì)量保證措施：3.1招標控制價編制的質(zhì)量保證體系為了合理確定工程造價合理，必須在建設(shè)項目清單，最高投標限價編制時，根據(jù)不同項目的特點，按照建設(shè)程序進行多次計價，以充分體現(xiàn)造價的合理性。3.1.1實行項目負責(zé)人負責(zé)制為保證每個造價咨詢工作人員的工作達到高質(zhì)量，并且能夠按計劃、有序的進行，在進行各階段造價咨詢工作前，項目負責(zé)人主持召開全體造價咨詢工作人員會議，將審核后的造價咨詢工作計劃傳達給每一個人，安排造價咨詢工作任務(wù)、明確造價咨詢工作目標，使造價咨詢工作人員的咨詢工作實施前心中有數(shù)，更好保證造價咨詢工作質(zhì)量。項目負責(zé)人負責(zé)項目實施全過程中與業(yè)主相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)。3.1.2集中優(yōu)勢力量，做好人力資源保障在以往的造價咨詢工作中，我們積累了豐富的經(jīng)驗，我們將組織我公司具有同類建設(shè)項目造價咨詢工作經(jīng)驗的人員組成項目小組，小組成員均是具備造價工程師或造價員資格，具備3年以上工作經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員，高水平的造價咨詢隊伍保證造價咨詢工作按時、保質(zhì)完成。3.1.3事前交底，專業(yè)分工在進行各階段造價咨詢工作前，項目負責(zé)人組織所有項目小組成員進行針對性交底，熟悉了解各項與建設(shè)項目造價及投資有關(guān)資料，統(tǒng)一職業(yè)標準，明確工作記錄。3.1.4全面、逐項審核，避免抽樣造成的誤差。3.1.5成果文件的三級質(zhì)量復(fù)核為保證造價咨詢工作質(zhì)量，達到預(yù)期的造價咨詢工作目標，按照我公司《執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制管理制度》的要求，對本工程項目全過程造價咨詢工作各階段工作進行三級質(zhì)量復(fù)核，既詳細復(fù)核、總體復(fù)核、最終復(fù)核。具體內(nèi)容如下：1）詳細復(fù)核（第一級復(fù)核）由專業(yè)人員負責(zé)完成。復(fù)核內(nèi)容主要包括：①是否按造價咨詢工作計劃和造價咨詢工作步驟方案進行；②造價咨詢工作依據(jù)是否充分、正確；③造價咨詢工作底稿的完整性和技術(shù)準確性（包括工程量的計算、價格的取定、費用的審核等）；④造價咨詢工作結(jié)果是否真實、合法、完整等。2）總體復(fù)核（第二級復(fù)核）由項目經(jīng)理（項目組長）負責(zé)完成。復(fù)核內(nèi)容主要包括：①詳細復(fù)核是否按要求和規(guī)定進行；②詳細復(fù)核發(fā)現(xiàn)的問題是否準確；③造價咨詢工程程序是否全部實施；④對詳細復(fù)核的結(jié)果按重要性程序進行抽樣復(fù)核；⑤所完成的造價咨詢工作能否支持造價咨詢工作結(jié)果的真實、準確等。3）最終復(fù)核（第三級復(fù)核）由我公司總工辦負責(zé)完成。復(fù)核內(nèi)容主要包括：①詳細復(fù)核及總體復(fù)核是否按要求和程序進行；②前兩級復(fù)核發(fā)現(xiàn)的問題是否準確；③造價咨詢工作工作能否達到預(yù)期的造價咨詢工作目標；④造價咨詢工作結(jié)果是否真實、合法、完整；⑤所出具的造價咨詢工作報告草稿是否符合造價咨詢工作準則、《造價咨詢合同》的要求等。

三級質(zhì)量復(fù)核完成后，將復(fù)核出的問題進行及時地調(diào)整和更改，出具造價咨詢工作結(jié)果及造價咨詢工作報告草稿。3.1.6明確紀律，制度保證

1）所有造價咨詢工作人員應(yīng)本著嚴肅認真的態(tài)度、公平公正的原則履行本職工作。2）嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)和各項方針政策。

3）造價咨詢工作人員應(yīng)以平等、端正的態(tài)度與各施工單位及建設(shè)單位進行合作，做到合理有據(jù)，實事求是。

4）造價咨詢工作人員不得單獨外出會客，要求做到廉潔自律，不得索取、收受委托合同約定以外的禮金和其他財物，不得利用職務(wù)之便謀取其他不正當(dāng)利益，一旦發(fā)現(xiàn)，嚴格懲處。

5）調(diào)用資料須報各專業(yè)組長，由專業(yè)組長報項目經(jīng)理（項目組長）統(tǒng)一匯總后提交委托方，從委托方調(diào)出相關(guān)資料后交由各專業(yè)負責(zé)人簽收和退還，造價咨詢工作人員不得以任何借口，任何理由單獨會見被審核方人員。6）造價咨詢工作人員交換意見須報項目經(jīng)理批準，在委托人指定專業(yè)人員在場的情況下方可交換意見，不得徇私舞弊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按本所的有關(guān)規(guī)定予以嚴肅處理，觸犯法律的移交司法機關(guān)。

7）造價咨詢工作人員應(yīng)廉潔自律，對執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密保密，各專業(yè)人員之間不得私自交換各自情況，不得以任何借口說情，違者按規(guī)論處。

8）工程造價專業(yè)人員在進行工程造價業(yè)務(wù)活動時，必須嚴格遵守建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，包括：①嚴格執(zhí)行省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價計價依據(jù)，不準擅自變動修改計價程序，不得隨意確定計價補充內(nèi)容；

②使用建設(shè)行政主管部門認可的計價軟件；

③使用建設(shè)行政主管部門