2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方(以下稱甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____街____號(hào)，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_(tái)____，大寫(xiě)：____萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前____個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）若乙方逾期支付租金超過(guò)上述期限，則視為乙方違約。在此情況下，甲方保留終止本合同的權(quán)利，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期滿之日止的租金總額的____%作為違約金。第十二條聲明及保證甲方聲明及保證：甲方系一家依法設(shè)立并持續(xù)有效運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備簽署并執(zhí)行本合同的全部法律權(quán)利與行為能力。甲方已妥善完成簽署及履行本合同所需的一切必要手續(xù)，并確保其合法性及有效性。截至本合同簽署之日，無(wú)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)之判決、裁定、裁決或行政行為對(duì)甲方履行本合同構(gòu)成重大不利影響。甲方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表人簽署。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明及保證：乙方系一家依法設(shè)立并持續(xù)有效運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備簽署并執(zhí)行本合同的全部法律權(quán)利與行為能力。乙方已妥善完成簽署及履行本合同所需的一切必要手續(xù)，并確保其合法性及有效性。截至本合同簽署之日，無(wú)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)之判決、裁定、裁決或行政行為對(duì)乙方履行本合同構(gòu)成重大不利影響。乙方內(nèi)部已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)程序，本合同由乙方的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表人簽署。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第十三條保密雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲取的、無(wú)法從公開(kāi)渠道輕易獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他形式的商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有明確約定。保密義務(wù)的有效期為_(kāi)___年。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）以及社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。若因不可抗力或政府征用等原因?qū)е录追叫杼崆笆栈厣啼伒模追綉?yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無(wú)條件交還商鋪，甲方在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后，將保證金余額（不計(jì)利息）退還乙方；若保證金不足以抵扣乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第十五條通知所有與本合同相關(guān)的通知、文件往來(lái)及要求等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并可通過(guò)書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送達(dá)等方式傳遞。若上述方式均無(wú)法送達(dá)的，方可采用公告方式送達(dá)。雙方通訊地址如下：_______________________________。任何一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議解決本合同適用_____國(guó)法律并依其解釋。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有關(guān)部門調(diào)解；調(diào)解不成的，按以下第_____種方式處理：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)基于合同目的及文本原意進(jìn)行。合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響本合同的解釋。第十八條補(bǔ)充與附件對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可另行達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本___