基于“夾心層”支付能力的公租房出售定價(jià)分析研究-以重慶市為例的任務(wù)書

基于“夾心層”支付能力的公租房出售定價(jià)分析研究——以重慶市為例的任務(wù)書任務(wù)書一、研究背景公租房是指由政府出資、組織建設(shè)和管理的，以保障住房困難家庭住房需求為目的，固定租金長期出租給符合條件的家庭住房的一種保障性住房。公租房的出售問題一直備受關(guān)注，如何科學(xué)的定價(jià)對于公租房的出售至關(guān)重要。目前，全國各地對于公租房出售的政策及定價(jià)不同，有些地區(qū)的定價(jià)規(guī)定與市場需求不夠相符，導(dǎo)致公租房的銷售困難。因此，針對公租房的出售問題進(jìn)行研究，制定合理的定價(jià)策略，對于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場調(diào)整和住房保障政策的改革都具有重要的意義。二、研究目的以重慶市為例，對“夾心層”支付能力的公租房出售定價(jià)進(jìn)行研究，旨在探究合理的定價(jià)策略，保證公租房能夠迅速銷售，并提高住房保障政策的效果。具體研究目的如下：1.研究重慶市公租房出售的政策及現(xiàn)狀，分析其存在的問題和需求情況。2.探究“夾心層”支付能力的特點(diǎn)和需求現(xiàn)狀，了解其影響公租房銷售的因素，為公租房出售定價(jià)提供理論依據(jù)。3.對重慶市公租房出售定價(jià)原則進(jìn)行梳理，分析定價(jià)策略是否符合市場需求，從而提出優(yōu)化的建議。4.對影響公租房銷售的政策和環(huán)境因素進(jìn)行分析和研究，為提高公租房銷售情況提供參考。三、研究方法本研究將采用問卷調(diào)查、案例研究、文獻(xiàn)分析等多種研究方法。1.問卷調(diào)查：以“夾心層”為研究對象，采用問卷調(diào)查方式，收集“夾心層”支付能力的數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)信息，了解其需求情況和購房能力等。2.案例研究：選取重慶市現(xiàn)有的公租房項(xiàng)目，收集實(shí)際情況和前期定價(jià)策略，分析定價(jià)策略的優(yōu)劣，探究定價(jià)策略是否與市場需求相符。3.文獻(xiàn)分析：收集相關(guān)文獻(xiàn)，包括法律法規(guī)、政府文件、市場研究報(bào)告等，結(jié)合本研究的核心問題和研究目的，分析其中所涉及的問題和政策。四、研究步驟本研究的具體步驟如下：1.收集相關(guān)文獻(xiàn)材料，建立理論框架。2.進(jìn)行問卷調(diào)查，收集“夾心層”支付能力的統(tǒng)計(jì)信息。3.收集重慶市公租房項(xiàng)目的數(shù)據(jù)和定價(jià)策略，開展案例研究。4.對定價(jià)策略進(jìn)行分析，從不同方面探討定價(jià)策略是否符合市場需求，提出優(yōu)化建議。5.分析公租房銷售的政策和環(huán)境因素，為提高公租房銷售情況提供參考。6.制定研究報(bào)告，對研究結(jié)果進(jìn)行總結(jié)和歸納，提出相應(yīng)的政策建議和對策。五、研究意義本研究將對公租房的出售定價(jià)問題進(jìn)行充分的分析和研究，從“夾心層”支付能力的角度出發(fā)，探討公租房定價(jià)策略是否符合市場需求，以及如何進(jìn)行合理定價(jià)，從而提高公租房的