2024年委托招商代理合同例文（二篇）

第4頁共4頁2024年委托招商代理合同例文甲方：_____乙方：_____依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、互惠、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方所開發(fā)的商業(yè)部分提供招商代理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。一、服務(wù)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)商業(yè)部分的招商工作，并協(xié)助甲方與乙方引入的租賃客戶簽訂物業(yè)租賃合同。1.協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。2.協(xié)助甲方按物業(yè)租賃合同約定收取租賃戶的保證金及其他相關(guān)款項(xiàng)。3.維護(hù)甲方與租賃戶之間的良好關(guān)系，保障甲方的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止(暫定)。若甲方認(rèn)為乙方的招商行為不符甲方商業(yè)利益，有權(quán)隨時(shí)以書面形式解除本合同。服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行招商及與乙方以外的第三方建立委托招商關(guān)系。三、確認(rèn)制度1.甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶共同商定租賃條件，并形成租賃合同文本內(nèi)容。2.合同期內(nèi)，經(jīng)乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶被視為乙方招商的客戶（甲乙雙方以確認(rèn)函形式確認(rèn)該商戶為乙方招商客戶）。3.若乙方招商的意向客戶在租賃期間購(gòu)買該商業(yè)面積，最終成交的，甲方將按成交金額的1.2%向乙方支付銷售報(bào)酬。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式1.招商服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方的招商行為須經(jīng)甲方同意，甲方將以物業(yè)租賃合同約定的一個(gè)月租金作為乙方的招商報(bào)酬（租賃期須在____年以上）。2.招商服務(wù)費(fèi)支付方式租賃戶簽訂正式租賃合同并支付租賃保證金及其他費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方實(shí)際招商報(bào)酬。乙方的招商(或銷售)報(bào)酬以甲方實(shí)際收取的租金(或銷售款)為基數(shù)，未實(shí)際收取款項(xiàng)的，甲方不支付報(bào)酬。五、雙方的權(quán)利義務(wù)甲方：1.甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方招商工作的進(jìn)展，乙方應(yīng)提供全面配合并如實(shí)通報(bào)。2.甲方應(yīng)向乙方提供招商所需的相關(guān)資料和信息。3.甲方提供招商所需的合同文本。4.甲方承擔(dān)與租賃戶簽訂合同后的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。5.甲方負(fù)責(zé)爭(zhēng)取招商優(yōu)惠政策和政府支持，協(xié)調(diào)相關(guān)政府和協(xié)作單位關(guān)系，確保乙方招商工作順利進(jìn)行。6.甲方負(fù)責(zé)招商和自購(gòu)自營(yíng)合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應(yīng)交款項(xiàng)；合同簽訂后由甲方存檔保管。7.甲方應(yīng)做好本合同的保密工作，防止對(duì)項(xiàng)目招商(銷售)工作造成不良影響。乙方：1.積極組織潛在大型商家考察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助甲方與租賃客戶進(jìn)行合同談判，直至簽訂正式租賃合同。2.協(xié)助甲方收取合同約定的租賃戶應(yīng)交納的保證金及其他款項(xiàng)。3.乙方保證對(duì)獲取的甲方商業(yè)秘密予以保密，不對(duì)外泄露。4.乙方應(yīng)確保招商工作的專業(yè)性和合規(guī)性。六、合同的變更、解除及終止1.未經(jīng)甲方同意，乙方將合同工作轉(zhuǎn)給第三方的。2.甲方對(duì)乙方招商工作不滿意，決定解除合同；或乙方欲解除合同的。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。4.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更合同條款并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____法定代表人：_____授權(quán)代表：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____授權(quán)代表：_________年____月____日2024年委托招商代理合同例文（二）一、甲方責(zé)任及義務(wù)1.甲方需確保及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的全面、真實(shí)的相關(guān)資料，以便于乙方順利進(jìn)行深入的分析研究及有效的招商工作。2.甲方承諾所提供的項(xiàng)目相關(guān)圖片、數(shù)據(jù)等資料均為真實(shí)、合法，并附有相關(guān)項(xiàng)目的合法所有權(quán)或合法授權(quán)許可的明確證明。3.甲方將指定專人作為本合同甲方代表，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目與乙方之間的日常聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)工作，以確保雙方溝通順暢。4.甲方已明確告知乙方，截至本協(xié)議簽訂之日，該項(xiàng)目的出租及未出租物業(yè)狀況。然而，鑒于租賃情況的不可預(yù)見性，乙方需主動(dòng)與甲方保持溝通，及時(shí)核對(duì)并更新項(xiàng)目的出租情況。二、乙方責(zé)任及權(quán)利1.乙方須在甲方明確授權(quán)的范圍內(nèi)開展招商活動(dòng)。對(duì)于任何超越授權(quán)范圍的行為，包括但不限于對(duì)外承諾、保證或?qū)嵤┢渌猩绦袨?，乙方將承?dān)全部責(zé)任。若因此給甲方造成損失（包括但不限于對(duì)第三方的賠償、司法判決的賠償、行政處罰等），乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)用。同時(shí)，乙方需對(duì)其對(duì)外進(jìn)行的任何虛假、夸大宣傳承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方將指派項(xiàng)目招商負(fù)責(zé)人與甲方保持密切聯(lián)系，加強(qiáng)雙方溝通，并調(diào)動(dòng)公司的重要部門和優(yōu)質(zhì)專業(yè)資源全力配合招商工作。三、招商代理費(fèi)用1.招商費(fèi)用、目標(biāo)及范圍的確定：（1）代理招商費(fèi)用的結(jié)算方式為：乙方在委托期限內(nèi)成功為甲方引進(jìn)并簽訂租賃合同的商戶，甲方將按照該商戶合同年租金的____%作為招商傭金支付給乙方，即____個(gè)月租金。特別約定：乙方需提供咨詢發(fā)票，若無法提供，則需在傭金中扣除____%作為發(fā)票稅。（2）在招商過程中，若乙方與意向商戶就出租物業(yè)的期限、租金、裝修、物業(yè)、廣告等事項(xiàng)達(dá)成初步一致，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方可協(xié)同甲方與該意向商戶簽署租賃意向書。該意向書作為確認(rèn)乙方招商成果的依據(jù)。2.招商費(fèi)用的結(jié)算：（1）招商費(fèi)用采用每完成一單即計(jì)提一單的方式進(jìn)行結(jié)算。甲方需在每單正式租賃合同簽訂并收到租賃戶第一期租金后的____個(gè)工作日內(nèi)，在乙方提供相應(yīng)數(shù)額發(fā)票后支付招商傭金。（2）招商代理費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)為商戶與甲方簽訂的《房屋租賃合同》中的租金金額。（3）乙方需明確告知其招商的商戶，在支付甲方保證金后若決定不再承租，應(yīng)在簽訂租賃合同后的____日內(nèi)明確表達(dá)意愿。在此期限內(nèi)，保證金可退還，且甲方無需向乙方支付招商傭金。若超出此期限，保證金將不予退還。如因此產(chǎn)生糾紛，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.因不可抗力（如自然災(zāi)害、軍事行動(dòng)、政府法令、電訊部門故障及檢修信道中斷等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、雙方保證（一）甲方保證：1.甲方為依照中華人民共和國(guó)法律合法存續(xù)的企業(yè)。2.甲方提供的關(guān)于該項(xiàng)目的所有政府批文、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。（二）乙方保證：1.乙方為依照中華人民共和國(guó)法律合法存續(xù)的企業(yè)。2.乙方在履行本合同過程中將忠實(shí)于甲方利益，并確保其委派、聘請(qǐng)的工作人員在代理及服務(wù)過程中同樣忠實(shí)于甲方利益。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方