2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本第一條合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受讓方（以下稱乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依據(jù)《______》相關規(guī)定，通過_____房地產(chǎn)交易中心公開交易方式出讓土地使用權(quán)，乙方依規(guī)參與競買并經(jīng)該中心確認為競得人。為明確轉(zhuǎn)讓事宜，雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本信息國有土地使用證號：_____國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_____地號：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面積：____平方米建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米現(xiàn)狀：已實現(xiàn)三通一平，需回遷安置____套（戶），回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應付臨遷費、代管房租金及除四害費等____元抵押狀況：_____第三條公開交易情況及結(jié)果公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)公開交易期限：_____成交確認書編號：_____轉(zhuǎn)讓份額：_____成交價格：人民幣____元，大寫人民幣____元整第四條甲方保證甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實無誤，土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。第五條雙方認可甲乙雙方完全認可公開交易情況及結(jié)果，甲方同意按成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定根據(jù)相關規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由乙方單獨取得國有土地使用權(quán)；份額轉(zhuǎn)讓的，由甲乙雙方共同擁有。若土地使用權(quán)設定了抵押，需取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條辦理交易手續(xù)雙方應在規(guī)定時間內(nèi)向_____房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付相關稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。第八條違約責任除法定免責情況外，雙方應嚴格履行合同義務，違約方應承擔相應違約責任。如發(fā)生糾紛或違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或法院訴訟方式解決。第九條其他約定回遷安置責任主體為乙方。付款方式及期限：合同簽訂后5日內(nèi)一次性付清。移交資料：《國有土地使用證》《建設用地批準書》《建設用地規(guī)劃許可證》《設計要點批文》回遷補償安置協(xié)議書違約責任：甲方在收到全部款項后____日內(nèi)未能備齊資料辦理手續(xù)，應在3天內(nèi)退還全部成交價款。乙方未在5日內(nèi)付清全部款項，應支付甲方違約金____元。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）住所：__________委托代理人（簽字）：__________委托代理人（簽字）：__________電話：__________電話：__________傳真：__________傳真：__________電報：__________電報：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號：__________帳號：__________郵政編碼：__________郵政編碼：______________年____月____日____年____月____日簽訂地點：__________簽訂地點：__________附件：出讓宗地界址圖（注明邊長(米)）說明：一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》由合同正文及附件《出讓宗地界址圖》共同構(gòu)成。二、本合同中的出讓人系指依法具備出讓國有土地使用權(quán)權(quán)限的人民政府土地行政主管部門。三、合同第四條所述土地用途需依據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》所規(guī)定的土地二級分類標準填寫；若土地用途為綜合用地，則需明確各類具體用途及其各自所占面積的比例。四、合同第五條關于土地條件的描述，應根據(jù)雙方實際協(xié)商結(jié)果進行選擇與填寫。對于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的情況，應選擇第三項；對于待開發(fā)建設的用地，則應根據(jù)出讓人承諾交付土地時的開發(fā)程度，選擇第一項或第二項。若出讓人承諾交付時已完成拆遷和場地平整，則選擇第一項；若未完成，則選擇第二項，并需詳細說明地上待拆遷的建筑物及其他地上物的面積等具體情況?；A設施條件亦應按雙方約定填寫，如“七通”、“三通”等，并具體列出所包括的基礎設施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。五、合同第六條所規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年期，應依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條之規(guī)定進行確定。出讓年期的起始日期，可依據(jù)實際情況，自土地實際交付之日起算，或自簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同之日起算。但需注意，對于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的情況，出讓年期應自合同簽訂之日起算。六、合同第九條關于土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，若雙方約定一次性付清出讓金，則選擇第一項；若約定分期支付，則選擇第二項，且分期支付的最長期限不得超過60日。七、合同第十一條中，需根據(jù)福建省國土資源廳、省發(fā)展和改革委員會、省建設廳聯(lián)合發(fā)布的《關于印發(fā)工業(yè)項目投資強度與用地規(guī)劃控制指標(試行)的通知》(閩國土資綜〔_____〕58號)中規(guī)定的控制指標，具體確定最低投資額、建筑容積率、綠地率、建筑密度、行政辦公及生活服務設施用地比例等關鍵指標。八、合同第十二條中關于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地比例的規(guī)定，僅適用于單獨選址的工業(yè)項目。對于位于各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項目，若實行集中建設行政辦公及生活服務設施的，則無需在合同中載明此條款內(nèi)容。九、合同第二十三條中，針對不同類型的開發(fā)項目，需進行相應的選擇：若屬于房屋開發(fā)項目，則選擇第一項；若屬于土地成片開發(fā)項目，則選擇第二項；若符合第七條規(guī)定的享受政府財政貼價優(yōu)惠的條件，則選擇第三項。十、合同第三十六條關于土地閑置的規(guī)定中明確指出，若受讓人超過合同約定的動工開發(fā)期滿一年仍未動工開發(fā)，或已動工開發(fā)的土地面積不足應動工開發(fā)總面積的三分之一，或已投資額（不含出讓金）占總投資額的比例不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主