2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第6頁共6頁2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：鑒于雙方平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓給乙方的事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)概述本協(xié)議涉及的工業(yè)用地原屬，位于，土地性質(zhì)為集體所有，用途為工業(yè)，土地面積約為平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸所有，房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及費(fèi)用1.雙方同意，甲方將第一條中提及的土地及地上所有建筑和設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)、廠房及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為____元整(大寫金額)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房轉(zhuǎn)讓登記至乙方名下，相關(guān)契稅及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后____月內(nèi)，甲方應(yīng)完成土地證、房產(chǎn)證等權(quán)證的變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓款支付方式1.協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即支付甲方人民幣_(tái)___元整(大寫金額)，剩余款項(xiàng)在乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性付清。2.甲方將為乙方開具轉(zhuǎn)讓款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.如甲方未能在____年____月____日前完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已付款項(xiàng)。2.若乙方未按協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的百分比支付賠償金給甲方。3.甲方中途撤銷轉(zhuǎn)讓，需在撤銷日起____日內(nèi)退還乙方首付款，并支付相當(dāng)于首付款的違約金。乙方未能按期支付購房款，或甲方未能按期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款千分之的違約金。五、爭議解決如協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、標(biāo)的物交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將標(biāo)的物交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保持原有設(shè)施完好。七、附件1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議書共(_____)份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(甲方)：_____乙方：_________年____月____日2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)過多次友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，具體條款如下：一、廠房位置與面積甲方現(xiàn)有位于[具體地址]的廠房，共計(jì)[具體棟數(shù)]棟[具體層數(shù)]層，占地面積[具體面積]M2，建筑總面積[具體面積]M2。該廠房具備紅本《房地產(chǎn)證》，房產(chǎn)證號(hào)：[具體號(hào)碼]，宗地號(hào)：[具體號(hào)碼]。二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方自愿將上述房地產(chǎn)以總價(jià)人民幣[具體金額]（￥）轉(zhuǎn)讓給乙方。此售價(jià)為甲方實(shí)收價(jià)格，不包含過戶的手續(xù)稅費(fèi)（除土地使用費(fèi)轉(zhuǎn)讓前由甲方交付外）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方保證該房產(chǎn)的真實(shí)性，并確保轉(zhuǎn)讓給乙方之前的一切債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。三、付款方式：1.乙方應(yīng)在本《協(xié)議》簽署之日向甲方交付定金人民幣[具體金額]，并應(yīng)在本協(xié)議生效之日起一次性支付給甲方。上述定金同時(shí)轉(zhuǎn)為預(yù)付購房款，共計(jì)人民幣[具體金額]（￥）。甲方在收到預(yù)付購房款后，應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。余款人民幣[具體金額]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，由雙方指定銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，并在廠房宿舍清場完畢當(dāng)日一次性付清。2.如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間完成清場，余款將作為賠償乙方損失之用。四、雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)在收到上述房地產(chǎn)價(jià)款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，與乙方簽訂正式《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》及《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請書》各一份。在[具體工作日數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)（不含合同簽訂當(dāng)日），甲、乙雙方法定代表人或（委托代理人）應(yīng)一同前往國土局辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，任何一方不得推辭或有意拖延。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但因政府、節(jié)假日、不可抗力因素導(dǎo)致甲、乙雙方不能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方在收到上述房地產(chǎn)價(jià)款后，如未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付房款，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。3.自甲、乙雙方簽署本《協(xié)議》之日起兩個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)確保廠房宿舍（包括自用部分）的租戶完成清場工作，以保障乙方能夠按時(shí)進(jìn)駐并順利接管。4.自上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓至乙方之日起，乙方正式接管甲方物業(yè)并行使一切相關(guān)權(quán)利。5.水費(fèi)、電費(fèi)以現(xiàn)租賃廠家離廠當(dāng)日甲、乙雙方實(shí)抄水電表底數(shù)為準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)將相關(guān)費(fèi)用過戶給乙方。五、其他事項(xiàng)1.在本《協(xié)議》簽署時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、附屬財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并列出清單。確保在產(chǎn)權(quán)變更及清場后，上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施一并交付給乙方。如有損壞或遺失情況發(fā)生，甲方應(yīng)按價(jià)賠償。如租戶在搬運(yùn)機(jī)器時(shí)需對(duì)主體墻面進(jìn)行改動(dòng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀（以照片為準(zhǔn)）。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲、乙雙方應(yīng)按本《協(xié)議》的約定認(rèn)真履行。如甲、乙雙方簽訂的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》中的條款與本協(xié)議發(fā)生沖突時(shí)