2024年室內(nèi)精裝修合同參考范本（二篇）

第5頁共5頁2024年室內(nèi)精裝修合同參考范本甲方與乙方締約方：(以下統(tǒng)稱“甲方”與“乙方”)鑒于維護(hù)雙方的權(quán)益，依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程具體狀況，雙方同意簽訂本合同，并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。第一部分合同背景1.1施工地點(diǎn)位于____市____區(qū)____路_____弄____號(hào)____室，(以下稱“該房屋”)。該房屋已通過竣工驗(yàn)收，且已正式交付使用。1.2甲方授權(quán)乙方進(jìn)行施工，以確保房屋的安全性、衛(wèi)生條件、美觀性、居住適宜性、生活便利性及心理舒適性。第二部分施工單位資質(zhì)2.1乙方為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，已通過最近一次企業(yè)年檢，持有建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審批的民用建筑裝飾裝修工程資質(zhì)，且資質(zhì)等級(jí)符合本工程需求。如乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)，甲方有權(quán)終止合同，乙方須立即退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。2.2本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《資質(zhì)證書》原件以供核實(shí)。第三部分施工內(nèi)容3.1該房屋為_____結(jié)構(gòu)，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，總面積為____平方米。乙方將負(fù)責(zé)其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)的施工，施工面積為____平方米。詳細(xì)劃分以本合同附件(一)的《房型圖》中紅線標(biāo)注部分為準(zhǔn)。3.2施工內(nèi)容及做法說明如下（如有需要可另附頁）：(1)廳：地面______，墻面______，天棚______，門窗______，其他______；(2)房：地面______，墻面______，天棚______，門窗______，其他______；(3)廚：地面______，墻面______，天棚______，門窗______，其他______；(4)衛(wèi)：地面______，墻面______，天棚______，門窗______，其他______；(5)其他：地面______，墻面______，天棚______，門窗______，其他______。如前款未明確，以本合同附件(二)的《裝修施工圖》為準(zhǔn)。第四部分材料、設(shè)備與價(jià)款4.1施工所用材料和設(shè)備清單見本合同附件(三)的《主要材料報(bào)價(jià)單》、附件(四)的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)清單見附件(五)的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。4.2該房屋工程總價(jià)款為____元，其中材料費(fèi)____元、人工費(fèi)____元、管理費(fèi)____元、設(shè)計(jì)費(fèi)____元、垃圾清運(yùn)費(fèi)____元、稅金____元、其他費(fèi)用____元。工程總價(jià)款為各分項(xiàng)價(jià)款之和，為乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格時(shí)，甲方按預(yù)算價(jià)格支付；結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格時(shí)，甲方按結(jié)算價(jià)格支付。4.3至4.13條款適用于乙方提供施工材料、設(shè)備及勞務(wù)的情況。4.4乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超出本合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)平均價(jià)格。超出部分，將以市場(chǎng)平均價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。如雙方對(duì)市場(chǎng)平均價(jià)格存疑，可委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，雙方應(yīng)接受評(píng)估結(jié)論。4.5乙方需在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的詳細(xì)信息，包括名稱、生產(chǎn)廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。如乙方提供的材料和設(shè)備與清單不符，甲方有權(quán)選擇以下處理方式之一，乙方應(yīng)接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用，乙方免收該材料和設(shè)備費(fèi)用；(2)甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)按清單更換并重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期保持不變。4.6乙方需提供材料和設(shè)備的說明書、保修單、環(huán)保說明書及購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求核對(duì)原件的，乙方應(yīng)予以配合。發(fā)票上應(yīng)明確產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。4.7乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和中文標(biāo)識(shí)，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。4.8乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量、輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)符合安全居住、生活的要求。2024年室內(nèi)精裝修合同參考范本（二）合同條款改寫第三條發(fā)包人義務(wù)3.1開工前____日，發(fā)包人應(yīng)為承包人提供入場(chǎng)施工的必要條件，包括但不限于搬移室內(nèi)家具、陳設(shè)至不妨礙施工之處，或?qū)⑵渫咨茪w堆、遮蓋。3.2施工期間，發(fā)包人應(yīng)確保施工區(qū)域內(nèi)有充足的水源與電源供應(yīng)。3.4發(fā)包人承諾不擅自拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)；若需對(duì)原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線進(jìn)行拆改，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.5若施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室，則其應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)及消防工作。3.6發(fā)包人應(yīng)參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，并負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收事宜。第四條承包人義務(wù)4.1承包人在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按期保質(zhì)完成。4.2承包人應(yīng)執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定，避免擾民及污染環(huán)境。4.3承包人應(yīng)妥善保護(hù)原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，確保居室內(nèi)上、下水管道的暢通無阻。4.4承包人應(yīng)維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。第五條工程變更工程項(xiàng)目及施工方式如需調(diào)整，雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，并相應(yīng)調(diào)整工程費(fèi)用及工期。第六條材料提供6.1發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，應(yīng)在材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。6.2承包人提供的材料、設(shè)備，亦應(yīng)在材料運(yùn)抵前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人的檢驗(yàn)。第七條工期延誤7.1下列原因?qū)е驴⒐と掌谘诱`的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力因素；(3)發(fā)包人同意的其他工期順延情況。7.2因發(fā)包人未履行其職責(zé)而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。7.3發(fā)包人未按期支付工程款的，合同工期相應(yīng)順延。7.4因承包人責(zé)任導(dǎo)致的工期延誤或無故停工，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。第八條工程款支付方式8.1雙方約定按以下第_____種方式支付工程款：(1)合同生效后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款；(2)其他約定的支付方式。8.2工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)提交工程結(jié)算資料給發(fā)包人。發(fā)包人在收到資料后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認(rèn)，發(fā)包人應(yīng)在簽字時(shí)結(jié)清工程尾款。第九條違約責(zé)任9.1合同任一方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。9.2未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用或改動(dòng)工程成品造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。9.3因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理合同終止手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。9.4因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。第十條合同爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第十一條具體規(guī)定11.1施工產(chǎn)生的垃圾由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出并至指定地點(diǎn)，發(fā)包人支付垃圾清運(yùn)費(fèi)（大寫）____元（此費(fèi)用不計(jì)入工程價(jià)款）。11.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙____把交承包人保管；工程竣工后，發(fā)包人提供新鎖____把，由承包人安裝交付。11.3承包人每日工作時(shí)間為：上午____點(diǎn)____分至____點(diǎn)____分；下午____點(diǎn)____分至____點(diǎn)____分。第十二條其他約定事項(xiàng)（根據(jù)實(shí)際情況填寫