城市改造拆遷補償安置房合同

城市改造拆遷補償安置房合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為該房產(chǎn)的合法所有者，并同意按照本合同的約定接受拆遷補償安置；雙方為明確雙方在拆遷補償安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條拆遷補償安置房產(chǎn)1.2安置房的建筑面積、戶型、樓層等具體事項，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，按照甲方的實際安排執(zhí)行。第二條拆遷補償安置金額2.2補償款的金額，雙方根據(jù)房產(chǎn)的價值、裝修情況、搬遷費用等因素協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3補償款的支付方式、支付時間等，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，按照甲方的實際安排執(zhí)行。第三條搬遷及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的全部物品搬離，并將房產(chǎn)交付給甲方。3.2乙方搬離后，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行拆毀、清理等必要的處理。第四條安置房交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將安置房交付給乙方。4.2乙方對安置房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后__________日內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。4.3乙方接受安置房后，應(yīng)按照甲方的要求辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條確定的補償款金額的__________%。5.2甲方未按照本合同的約定交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同第二條確定的補償款金額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.補償款支付憑證4.安置房交付確認(rèn)書5.搬遷清冊6.裝修評估報告7.房產(chǎn)價值評估報告8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付安置房，構(gòu)成違約。2.甲方交付的安置房存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時間搬離房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定接受補償款，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有并經(jīng)營城市改造項目的法人或其他組織。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房產(chǎn)的合法所有者。3.拆遷補償款：指為彌補被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失而支付的款項。4.安置房：指甲方提供給乙方作為拆遷補償?shù)姆慨a(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付安置房。解決辦法：甲方按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況安排提前交付或延期交付。2.問題：安置房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或重新提供符合約定的安置房，并支付違約金。3.問題：乙方延遲搬離房產(chǎn)。解決辦法：乙方按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況安排提前搬離或延期搬離。4.問題：乙方未接受補償款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市改造項目中的拆遷補償安置