房屋交易誠意保障

房屋交易誠意保障合同編號：__________房屋交易誠意保障合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著誠實(shí)守信的原則，自愿進(jìn)行房屋交易，為確保交易過程的順利進(jìn)行，特訂立本誠意保障合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2乙方同意購買上述房屋，并向甲方支付購房款人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。第二條交易誠意金2.1為表明乙方購買房屋的誠意，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付交易誠意金人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2交易誠意金不計(jì)入房款，待本合同簽訂后，交易誠意金將用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等附屬物品按本合同約定辦理。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）的價(jià)格將房屋出售給乙方。4.2乙方應(yīng)按下列方式支付房款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）；（2）自房屋過戶至乙方名下之日起，乙方按月向甲方支付貸款本息，直至貸款結(jié)清；（3）貸款結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。5.2若甲方未能按本合同約定將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還交易誠意金。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易誠意金支付憑證3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋過戶申請書5.貸款合同及相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.家具家電清單及照片8.交易誠意金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方在未獲甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。5.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)管理部門頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的法定證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對其不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.交易誠意金：是指買家為表明購買房屋的誠意，在簽訂房屋買賣合同后向賣家支付的一定金額的錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況返還已支付的交易誠意金，并支付賠償金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并支付違約金。5.雙方未履行合同約定義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金，并協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的