房屋買賣定金協(xié)議合同范本

房屋買賣定金協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售該房屋，房屋的具體情況如下：【房屋地址】【房屋面積】平方米【房屋結(jié)構(gòu)】【房產(chǎn)證號】【土地使用權(quán)證號】1.2乙方同意購買該房屋，并向甲方支付定金人民幣【金額】。第二條定金支付及退還2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】。2.2乙方支付定金后，如乙方未按照本協(xié)議的約定購買該房屋，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方未按照本協(xié)議的約定出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。2.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋價格及支付方式4.1該房屋的總價為人民幣【金額】。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【時間】內(nèi)，向甲方支付房屋總價。4.3支付方式如下：【支付方式】第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照本協(xié)議的約定出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。5.3如乙方未按照本協(xié)議的約定購買該房屋，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：____年____月____日乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋交易合同范本6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議的約定出售該房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議的約定購買該房屋，屬于違約行為。3.甲方未按照本協(xié)議的約定交付該房屋，屬于違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議的約定支付房屋總價，屬于違約行為。5.任何一方未按照本協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定雙倍退還乙方已支付的定金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房屋總價。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，修復(fù)房屋質(zhì)量問題；如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款，并有權(quán)要求賠償因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋