房屋買賣合同中集體所有權(quán)的保護(hù)

房屋買賣合同中集體所有權(quán)的保護(hù)合同編號：__________房屋買賣合同中集體所有權(quán)的保護(hù)甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的集體所有權(quán)證號為_______，所有權(quán)性質(zhì)為集體所有。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋進(jìn)行保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的集體所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.支付憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付房屋成交價款。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集體所有權(quán)：指集體組織對某一房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下雙方交易的房屋。3.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.遇到甲方未按時交付房屋：乙方可以催告甲方按時交付，逾期交付的，乙方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未按時支付成交價款：甲方可以催告乙方按時支付，逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同。4.遇到過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，直至過戶手續(xù)辦理完成。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為集體所有權(quán)的房屋所有人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方擁有的集體所有權(quán)房屋。3.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并希望