2024年商戶裝修保證金協(xié)議版

2024年商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商戶1.2裝修保證金1.3協(xié)議版本第二條：裝修保證金的金額2.1保證金金額的確定2.2保證金金額的調(diào)整第三條：保證金繳納時(shí)間3.1繳納時(shí)間的確定3.2繳納時(shí)間的調(diào)整第四條：保證金的使用及退還4.1保證金的用途4.2保證金的退還條件4.3保證金退還的程序第五條：保證金的管理5.1保證金的保管5.2保證金的管理費(fèi)用第六條：違規(guī)行為的處理6.1違規(guī)行為的定義6.2違規(guī)行為的處理措施第七條：合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條：合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)效第十條：法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變化第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的泄露后果第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為的定義13.2違約行為的處理措施第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行程序第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商戶本合同所稱“商戶”指的是與甲方簽訂《商戶租賃合同》的乙方，即使用甲方提供的經(jīng)營場所進(jìn)行經(jīng)營的單位和個(gè)人。1.2裝修保證金本合同所稱“裝修保證金”是指乙方為保證履行《商戶租賃合同》中關(guān)于裝修、維護(hù)等義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。1.3協(xié)議版本本合同為2024年商戶裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版。第二條：裝修保證金的金額2.1保證金金額的確定乙方向甲方支付的裝修保證金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2保證金金額的調(diào)整如乙方在租賃期間因特殊情況需要調(diào)整保證金金額，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條：保證金繳納時(shí)間3.1繳納時(shí)間的確定乙方應(yīng)在《商戶租賃合同》簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將裝修保證金支付給甲方。3.2繳納時(shí)間的調(diào)整如乙方因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可以適當(dāng)調(diào)整繳納時(shí)間。第四條：保證金的使用及退還4.1保證金的用途裝修保證金主要用于乙方在租賃期間對租賃場所進(jìn)行裝修、維修、加固等費(fèi)用支出。4.2保證金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照《商戶租賃合同》約定履行了相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余的裝修保證金。4.3保證金退還的程序甲方應(yīng)在合同到期或合同提前解除后【】個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的裝修保證金退還給乙方。第五條：保證金的管理5.1保證金的保管甲方應(yīng)對乙方的裝修保證金進(jìn)行妥善保管，不得挪用、利息。5.2保證金的管理費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取乙方的裝修保證金管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第六條：違規(guī)行為的處理6.1違規(guī)行為的定義本合同所稱“違規(guī)行為”是指乙方在租賃期間違反《商戶租賃合同》及本合同的約定，或違反甲方的規(guī)章制度、管理要求的行為。6.2違規(guī)行為的處理措施乙方發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)按照《商戶租賃合同》和本合同的約定采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于扣除部分或全部裝修保證金。第八條：合同的變更8.1合同變更的條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同變更的程序1）甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致；2）雙方簽訂書面變更協(xié)議；3）變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)生效。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義本合同所稱“保密信息”是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不為公眾所知的信息。11.2保密信息的泄露后果甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件1）租賃期滿，乙方按照約定遷出租賃場所；2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同。12.3合同的續(xù)簽條件合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的《商戶租賃合同》及本裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為的定義本合同所稱“違約行為”是指甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定或者法律法規(guī)的行為。13.2違約行為的處理措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行程序甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及其他書面約定的事項(xiàng)執(zhí)行，確保合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商戶租賃合同》附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修施工許可證附件四：保證金支付憑證附件五：裝修驗(yàn)收報(bào)告附件六：租賃場所使用說明書附件七：甲方管理制度匯編附件八：乙方經(jīng)營證照復(fù)印件附件九：乙方信用證明附件十：合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.《商戶租賃合同》：為本合同的主要文件，詳細(xì)約定了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。2.裝修設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)描述乙方的裝修計(jì)劃，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。3.裝修施工許可證：乙方進(jìn)行裝修施工前必須取得的政府批準(zhǔn)文件。4.保證金支付憑證：乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。5.裝修驗(yàn)收報(bào)告：裝修完成后，由甲方進(jìn)行的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)乙方已按照約定完成裝修。6.租賃場所使用說明書：詳細(xì)介紹租賃場所的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用方法等。7.甲方管理制度匯編：包括甲方對乙方租賃期間的管理制度，如營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。8.乙方經(jīng)營證照復(fù)印件：乙方經(jīng)營所需的各類證照的復(fù)印件，以證明乙方的經(jīng)營資格。9.乙方信用證明：乙方提供的信用證明文件，如銀行信用等級證書等。10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、金額繳納保證金。2.乙方未按照約定的時(shí)間完成裝修。3.乙方未按照約定使用租賃場所進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方未按照甲方管理制度進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.乙方提前終止合同，未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方未按照約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如有違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，并扣除乙方保證金。4.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定的時(shí)間繳納保證金，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方部分或全部保證金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商戶：指與甲方簽訂《商戶租賃合同》的乙方，即使用甲方提供的經(jīng)營場所進(jìn)行經(jīng)營的單位和個(gè)人。2.裝修保證金：乙方為保證履行《商戶租賃合同》中關(guān)于裝修、維護(hù)等義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.保證金：乙方支付給甲方的，用于保證乙方履行合同義務(wù)的一定金額的資金。4.租賃場所：甲方提供