2024定制化房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本版

2024定制化房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4中介服務(wù)費用2.房產(chǎn)交易2.1購房資格2.2購房流程2.3定金支付2.4貸款申請2.5產(chǎn)權(quán)過戶2.6交付日期3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客戶需求匹配3.3交易協(xié)調(diào)3.4法律咨詢3.5協(xié)助辦理貸款3.6協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶4.中介費用支付4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費用退還5.合同的履行與違約5.1履行期限5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露后果8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)9.2配套設(shè)施情況9.3物業(yè)服務(wù)情況10.合同的簽訂與生效10.1簽訂程序10.2生效條件11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購房發(fā)票復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.合同的修訂歷史13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字14.附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方公司名稱】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.3交易價格房產(chǎn)交易總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4中介服務(wù)費用丙方中介服務(wù)費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條房產(chǎn)交易2.1購房資格乙方應(yīng)具備【購房資格要求】，并提供相關(guān)證明材料。2.2購房流程（1）乙方支付定金【金額】元整；（2）雙方簽訂《房屋買賣合同》；（3）乙方申請貸款，并按照貸款進(jìn)度支付購房款；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）交付房產(chǎn)。2.3定金支付乙方在簽訂合同之日起【時間】內(nèi)支付定金【金額】元整。2.4貸款申請乙方應(yīng)按照甲方的要求，向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費用。2.5產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.6交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集丙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)信息，并告知乙方。3.2客戶需求匹配丙方根據(jù)乙方的購房需求，匹配合適的房源。3.3交易協(xié)調(diào)丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的事宜，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.4法律咨詢丙方提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢服務(wù)。3.5協(xié)助辦理貸款丙方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供所需材料。3.6協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶丙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條中介費用支付4.1費用標(biāo)準(zhǔn)丙方中介服務(wù)費用為【費率】%。4.2支付方式乙方在簽訂合同之日起【時間】內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。4.3費用退還雙方約定在房產(chǎn)過戶完成后，如無特殊情況，丙方應(yīng)在【時間】內(nèi)退還中介服務(wù)費用。第五條合同的履行與違約5.1履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1變更條件雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后的處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】年。8.3違約泄露后果一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運行；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定。10.2配套設(shè)施情況（1）交通設(shè)施：【描述】（2）教育資源：【描述】（3）醫(yī)療設(shè)施：【描述】（4）商業(yè)設(shè)施：【描述】（5）綠化環(huán)境：【描述】10.3物業(yè)服務(wù)情況（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安保措施；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂程序雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即刻生效。11.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日終止。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房發(fā)票復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條合同的修訂歷史本合同自【修訂起始日期】起經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第十四條附則本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。各方均應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等。附件要求：復(fù)印件必須與房產(chǎn)證正本相符，不得有篡改、污損等情形。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方和丙方需核驗房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：購房發(fā)票復(fù)印件附件內(nèi)容：購房發(fā)票的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示購票人、購票金額、購票日期等信息。附件要求：復(fù)印件必須與購房發(fā)票正本相符，不得有篡改、污損等情形。附件說明：購房發(fā)票是證明乙方已支付購房款的重要憑證，甲方和丙方需核驗購房發(fā)票的真實性和有效性。附件三：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款人、借款人、貸款金額、還款期限等信息。附件要求：復(fù)印件必須與貸款合同正本相符，不得有篡改、污損等情形。附件說明：貸款合同是證明乙方通過貸款方式支付購房款的重要文件，甲方和丙方需核驗貸款合同的真實性和有效性。附件四：其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。附件要求：復(fù)印件必須與原件相符，不得有篡改、污損等情形。附件說明：其他重要文件有助于明確房產(chǎn)交易過程中的其他權(quán)益和義務(wù)，甲方、乙方和丙方均需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付購房款，或未按時支付購房款。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或未按時提供中介服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按日支付延遲履行違約金，延遲履行違約金金額為合同總金額的【百分比】。示例說明：若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的臨時住宿費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)類型】，面積為【房產(chǎn)面積】平方米的建筑物及其附屬設(shè)施。2.合同主體：指甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（中介方）。3.購房款：指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的貨幣資金。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起【時間】內(nèi)支付給甲方的預(yù)付款項。5.貸款：指乙方通過銀行或其他金融機構(gòu)申請的用于支