2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板解析版

2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板解析版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)費用5.2乙方承擔(dān)費用6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用及維修7.1乙方使用要求7.2房屋維修責(zé)任8.合同解除8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：甲方為【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2乙方（承租方）：乙方為【乙方全稱】，身份證號：【身份證號】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述：乙方租賃的物業(yè)為【物業(yè)地址】的【物業(yè)房號】，物業(yè)類型為【物業(yè)類型】，物業(yè)現(xiàn)狀為【物業(yè)現(xiàn)狀描述】。2.2物業(yè)位置：物業(yè)位于【物業(yè)所在城市】的【物業(yè)所在區(qū)域】，具體位置描述：【物業(yè)位置描述】。2.3物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為【平方米】。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.3租賃期限總計：本合同的租賃期限為【租賃月數(shù)】個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【支付日】前支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點。5.費用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)費用：甲方負責(zé)支付物業(yè)的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等公共費用。5.2乙方承擔(dān)費用：乙方負責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等非公共費用。6.押金6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。6.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或者損壞已經(jīng)得到乙方賠償后【退還日期】內(nèi)退還乙方押金。8.合同解除8.1甲方解除合同條件：除本合同另有約定外，甲方在本合同有效期內(nèi)不得單方面解除合同。8.2乙方解除合同條件：乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，方可解除本合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機構(gòu)】提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)名稱】進行解決。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的用途。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用物業(yè)，并按照約定維護物業(yè)的完好。13.附件13.1物業(yè)照片：本合同附件中包含物業(yè)的照片，作為對物業(yè)現(xiàn)狀的說明。13.2租賃押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方代表：【甲方代表姓名】簽字日期：【簽字日期】14.2乙方簽字：乙方代表：【乙方代表姓名】簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：照片應(yīng)清晰顯示物業(yè)的外觀、大門、主要居室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位，以及任何特殊的設(shè)施或裝飾。照片應(yīng)由甲方提供，并在合同簽署時提交給乙方。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金的金額、收款日期、收款人簽字等信息。乙方應(yīng)保留收據(jù)副本作為證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，或造成物業(yè)損壞。5.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致糾紛升級。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失，如尋找替代物業(yè)的時間損失、搬遷費用等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延租金、賠償甲方因此造成的損失，如物業(yè)損壞修復(fù)費用等。示例說明：若甲方未能在租賃開始日期提供合同約定的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方尋找替代物業(yè)所需的時間損失和搬遷費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。