2024年宿舍租賃協(xié)議樣式版

2024年宿舍租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及住所1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃住所描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時(shí)間3.4支付特殊費(fèi)用說(shuō)明4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)5.使用與維護(hù)5.1使用權(quán)界定5.2合理使用標(biāo)準(zhǔn)5.3維修責(zé)任分配6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)索賠程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他費(fèi)用9.1列出所有其他費(fèi)用9.2費(fèi)用支付責(zé)任9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.提前終止協(xié)議10.1提前終止的條件10.2提前終止的程序10.3提前終止的后果11.轉(zhuǎn)租條款11.1轉(zhuǎn)租的條件11.2轉(zhuǎn)租的程序11.3轉(zhuǎn)租的額外費(fèi)用12.變更條款12.1協(xié)議變更的條件12.2協(xié)議變更的程序12.3變更的效力13.附錄13.1附錄A租賃住所清單13.2附錄B保險(xiǎn)條款13.3附錄C其他重要文件14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及住所1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話(huà)：X1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：（個(gè)人姓名/公司名稱(chēng)）1.2.2地址：（個(gè)人住址/公司地址）1.2.3聯(lián)系人：（姓名）1.2.4聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）1.3租賃住所描述1.3.1住所地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2住所類(lèi)型：宿舍1.3.3宿舍房間數(shù)量：間1.3.4宿舍設(shè)施清單：（附清單）2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付頻率：每月支付一次3.3租金支付日期和時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。3.4支付特殊費(fèi)用說(shuō)明：除租金外，承租方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等日常生活費(fèi)用。4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃協(xié)議，承租方按照協(xié)議約定將住所交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如承租方有遲交租金、損壞物品或其他違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.使用與維護(hù)5.1使用權(quán)界定：承租方享有租賃住所的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合理使用標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照住宅用途合理使用住所，不得從事違法活動(dòng)或影響周?chē)用竦纳睢?.3維修責(zé)任分配：出租方負(fù)責(zé)租賃住所的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并負(fù)責(zé)保持住所的整潔衛(wèi)生。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方已為租賃住所購(gòu)買(mǎi)了火險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。6.3保險(xiǎn)索賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料進(jìn)行索賠。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按約定提供租賃住所或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的其他損失。8.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的其他損失。8.3違約解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他費(fèi)用10.1列出所有其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。10.2費(fèi)用支付責(zé)任：如合同中未特別約定由承租方承擔(dān)的其他費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。10.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。11.提前終止協(xié)議11.1提前終止的條件：如雙方同意提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2提前終止的程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止的具體日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3提前終止的后果：如因提前終止協(xié)議導(dǎo)致承租方無(wú)法找到替代住所，出租方應(yīng)協(xié)助承租方尋找替代住所，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。12.轉(zhuǎn)租條款12.1轉(zhuǎn)租的條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。12.2轉(zhuǎn)租的程序：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的相關(guān)信息。12.3轉(zhuǎn)租的額外費(fèi)用：如雙方同意，承租方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.變更條款13.1協(xié)議變更的條件：如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2協(xié)議變更的程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更日期。13.3變更的效力：書(shū)面變更協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署：簽名：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽署：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A租賃住所清單詳細(xì)列出租賃住所的房間號(hào)碼、面積、家具設(shè)施等詳細(xì)信息。附件B保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出出租方為租賃住所購(gòu)買(mǎi)的火險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款。附件C其他重要文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)公約、安全指南等與承租方生活相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲交租金：承租方未按時(shí)支付租金，每遲交一日，應(yīng)支付遲交部分2%的滯納金。損壞物品：承租方使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃住所內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，需承擔(dān)