2024年商鋪租賃協(xié)議集錦版

2024年標準商鋪租賃協(xié)議精選集錦版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業(yè)管理費4.4其他相關(guān)費用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪維修與維護6.1出租方負責(zé)維修的項目6.2承租方負責(zé)維修的項目6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性12.2通知與送達12.3合同的份數(shù)與簽字13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期14.1出租方簽署日期14.2承租方簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細地址），商鋪面積為_______平方米。1.2租賃用途限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如承租方需要改變商鋪用途，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，則租賃期限順延_______年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3續(xù)租條款承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場需求和商鋪實際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情及出租方的合理預(yù)測進行調(diào)整，具體調(diào)整金額及調(diào)整時間由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金及其他費用4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金_______元人民幣，作為履行合同的保證。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3物業(yè)管理費承租方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為每月_______元人民幣。4.4其他相關(guān)費用承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他相關(guān)費用。具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪可正常使用。（2）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金等費用。（3）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商鋪的維修工作，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定的用途進行經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（3）承租方應(yīng)合理使用商鋪，并負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。第六條商鋪維修與維護6.1出租方負責(zé)維修的項目出租方負責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪的共用部位和共用設(shè)施，如樓道、電梯、消防設(shè)備等。6.2承租方負責(zé)維修的項目承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如空調(diào)、照明、水電設(shè)施等。6.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定辦理保險手續(xù)，并將商鋪投保為財產(chǎn)保險。如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任。8.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理商鋪的財產(chǎn)保險，并將承租方投保為共同被保險人。如發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)承擔(dān)保險責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用商鋪的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法正常收回商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。本合同各條款相互獨立，如任何條款無效，不影響其他條款的效力。13.2通知與送達雙方應(yīng)通過書面形式互相送達通知、文件等。通知或其他文件發(fā)送至對方指定的地址，即視為送達。13.3合同的份數(shù)與簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第十四條簽署日期14.1出租方簽署日期出租方簽署日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽署日期承租方簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，確保承租方對商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的了解。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付時間、支付方式等詳細信息，作為押金支付的憑證。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息，作為租金支付的憑證。附件四：物業(yè)管理費收費標準詳細列出物業(yè)管理費的收費標準、計算方式、收費周期等信息，以便承租方了解和管理費用。附件五：水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他相關(guān)費用收費標準詳細列出水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他相關(guān)費用的收費標準、計算方式、收費周期等信息，以便承租方了解和支付相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的。2.出租方未能按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪的共用部位和共用設(shè)施的。3.承租方未能按照合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用的。4.承租方未能按照合同約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的。責(zé)任認定標準：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任。3.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時經(jīng)營的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。3.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租