2024年沿街商鋪租賃協(xié)議版

2024年沿街商鋪租賃標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整時間4.3租金調(diào)整幅度5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修請求程序7.保險7.1保險購買要求7.2保險受益人7.3保險費用支付8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用處理9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償金額10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止合同通知期限10.3終止合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄地12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決12.3法律解釋13.其他條款13.1租賃雙方權利與義務13.2商鋪使用限制13.3商鋪轉(zhuǎn)讓條件14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款14.3租賃雙方身份證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于街道號，具體位置見附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以附件商鋪平面圖為準。1.3商鋪用途商鋪用作用途，具體用途以附件租賃合同專用條款為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款租金adjustmentshallbemadeinaccordancewiththeprovisionsofthisarticle.4.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整的時間為每滿五年。4.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度為根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度以雙方協(xié)商為準。第五條押金5.1押金金額承租人應支付的押金為人民幣萬元整。5.2押金退還條件租賃期滿或者合同提前終止后，出租人在確認承租人已履行完畢合同約定的義務后，應當在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給承租人。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還押金時，出租人應提供退款憑證。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑結(jié)構、設施設備及共用部位的維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修與保養(yǎng)。6.3維修請求程序如承租人需要進行維修，應提前向出租人提出維修請求，并按照附件租賃合同專用條款約定的程序進行。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序承租人有權將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓費用處理商鋪轉(zhuǎn)讓費用由承租人和第三方自行協(xié)商確定，與出租人無關。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，造成承租人損失的，應當承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務，造成出租人損失的，應當承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.3違約賠償金額違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。具體比例由雙方在附件租賃合同專用條款中約定。第十條合同終止10.1合同終止條件合同終止條件詳見附件租賃合同專用條款。10.2終止合同通知期限合同終止前，雙方應提前三個月書面通知對方。10.3終止合同后的處理合同終止后，承租人應按照約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟管轄地訴訟管轄地為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。12.3法律解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1租賃雙方權利與義務租賃雙方的權利與義務詳見附件租賃合同專用條款。13.2商鋪使用限制承租人使用商鋪時，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。13.3商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪轉(zhuǎn)讓條件詳見附件租賃合同專用條款。第十四條附件14.1商鋪平面圖商鋪平面圖見附件。14.2租賃合同專用條款租賃合同專用條款見附件。14.3租賃雙方身份證明文件租賃雙方身份證明文件見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的詳細尺寸、布局、入口、出口、窗戶等詳細信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件2：租賃合同專用條款詳細說明：租賃合同專用條款應包括租賃雙方的權利與義務、商鋪使用限制、商鋪轉(zhuǎn)讓條件等具體條款，以便雙方明確各自的責任和權益。附件3：租賃雙方身份證明文件詳細說明：租賃雙方應提供有效的身份證明文件，以便確認雙方的身份和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務，如未能按時交付商鋪、未能提供商鋪所需的設施等。2.承租人未能履行合同約定的義務，如未能按時支付租金、未能按照約定使用商鋪等。違約責任認定：1.出租人違約行為的責任認定：出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為的責任認定：承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能按時交付商鋪，導致承租人無法按時開始經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用商鋪并支付租金給他人的個人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。4.違約金：指一方違約時應支付給對方的賠償金。5.違約：指一方未能履行