2024年商鋪?zhàn)赓U結(jié)束協(xié)議模板版

2024年商鋪?zhàn)赓U結(jié)束協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的總月數(shù)第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃用途5.1承租人的租賃用途5.2承租人不得改變商鋪用途第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)條款第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更條件12.2合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2合同的生效條件第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字14.2承租人的簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址：商鋪名稱(chēng)為“X廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層，包含個(gè)獨(dú)立商鋪。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、餐飲、休閑娛樂(lè)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同的生效日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的到期日期為2029年12月31日。2.3租賃期限的總月數(shù)：租賃期限共計(jì)60個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金的支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金的支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，即人民幣萬(wàn)元整。4.2押金的退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)后，若商鋪無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人的租賃用途：承租人必須按照商鋪的使用性質(zhì)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2承租人不得改變商鋪用途：承租人不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，如需要改變，需提前三個(gè)月書(shū)面征得出租人同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自付費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。7.2保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)條款：承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存，保險(xiǎn)條款應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租商鋪：承租人不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。9.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的違約金為人民幣萬(wàn)元整。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：除本合同外，雙方還簽訂有《附加條款》，作為本合同的補(bǔ)充。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附加條款同時(shí)生效。第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字：（此處附上出租人簽字）14.2承租人的簽字：（此處附上承租人簽字）14.3簽字日期：2024年1月1日。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商鋪平面圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、門(mén)禁位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括商鋪內(nèi)部裝修的材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、允許的改動(dòng)范圍等信息，以確保承租人按照要求進(jìn)行裝修。附件三：《商鋪保險(xiǎn)條款》詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等，以便承租人購(gòu)買(mǎi)符合要求的保險(xiǎn)。附件四：《租賃押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金的金額、收款日期等信息，作為承租人已支付押金的憑證。附件五：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)由承租人出具，注明租金的金額、支付日期等信息，作為承租人已支付租金的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的金額為租金的2倍。違約行為二：未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)修理費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果承租人未按照約定的租賃用途使用商鋪，例如擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，則出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的修理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：租賃期限解釋?zhuān)鹤赓U期限是指承租人租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃合同到期之日止。應(yīng)用：租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。法律名詞二：租金解釋?zhuān)鹤饨鹗侵赋?/p>